Risiko- og sårbarhet i forhold til ulike tema

(1)

Kommuneplan for Gjerdrum 2012 – 2024

ROS-analyse for nye områder i kommuneplanen

(2)

Risiko- og sårbarhet ... 3

Risiko- og sårbarhet i forhold til ulike tema... 4

Oversikt over forkortelser brukt i skjemaene ... 4

1. Overordnet ROS-vurdering for nye utbyggingsområder i Gjerdrum... 5

Generelt om krav ved utbygging... 5

Kvikkleire... 5

Ras... 5

Radon ... 5

Flom / vannbalanse... 6

Flystøy... 6

Trafikksikkerhet ... 6

2. ROS-skjema – Ask sentrum ... 7

Arealdefinering for Ask sentrum... 8

Bestemmelser for Ask sentrum i kommuneplanens arealdel § 2 ... 8

Retningslinjer for Ask sentrum i kommuneplanens arealdel § 2 ... 8

3. ROS-skjema – Nygårdsjordet... 9

Bestemmelser for Nygårdsjordet i kommuneplanens arealdel § 1.6... 9

4. ROS-skjema – Kjærstadsletta... 10

Bestemmelser for Kjærstadsletta i kommuneplanens arealdel § 1.7... 10

5. ROS-skjema – Rønnegrinda... 11

§ 1.8 bestemmelser for Rønnegrinda... 11

Retningslinjer for Rønnegrinda § 1.8... 11

6. ROS-skjema – Huser massedeponi ... 12

Bestemmelser for Huser massedeponi i kommuneplanens arealdel §6 ... 12

7. ROS-skjema – Bråte massedeponi ... 13

(3)

Risiko- og sårbarhet

Risiko uttrykker den fare som uønskede hendelser representerer for mennesker, miljø, økonomiske verdier og samfunnsviktige funksjoner.

Risiko er et resultat av sannsynligheten (frekvensen) for og konsekvensene av ønskede hendelser.

Sannsynlighet er gitt av tabellen under:

Konsekvens er gitt med følgende kategorier:

(4)

Sårbarhet er et uttrykk for et systems evne til å fungere og oppnå mål når det utsettes for påkjenninger.

Risiko kan illustreres i risikomatrise:

• Rødt felt indikerer uakseptabel risiko. Tiltak må iverksettes for å redusere denne ned til gul eller grønn.

• Gult felt indikerer risiko som bør vurderes med hensyn til tiltak som reduserer risiko.

• Grønt felt indikerer akseptabel risiko.

Risiko- og sårbarhet i forhold til ulike tema

Risiko- og sårbarhet er vurdert u forhold til følgende tema:

Oversikt over forkortelser brukt i skjemaene

(5)

1. Overordnet ROS-vurdering for nye utbyggingsområder i Gjerdrum Generelt om krav ved utbygging

Framtidig utbygging i Gjerdrum vil i stor grad omfatte større enkeltområder med et stort antall boliger. For å sikre at samfunnsmessige og risikobaserte vurderinger blir ivaretatt, stilles det krav om at det skal foreligge reguleringsplaner for tiltak over en viss størrelse.

Bestemmelse i kommuneplanen§ 1.1:

Innenfor byggeområdene skal arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens §§ 20-1, 20-2, 20-3 og 20-4, samt fradeling til slike formål ikke finne sted før området inngår i reguleringsplan(områdeplan og eller detaljplan) eller avklart i kommuneplanen arealdel.

Kravet gjelder innenfor eksisterende byggeområder med søknad på 5 eller flere boenheter.

Kravet gjelder for masseuttak og deponering over 15 000m³.

Kvikkleire

Aktuelle områder for utbygging ligger i risikoklasse 3-4 (Høyeste risikoklasse er 5) i henhold til data fra Skrednett.no. Kommunen vil derfor legge inn denne bestemmelse i kommuneplanens arealdel:

Retningslinje i kommuneplanen: § 1.1 C – Alle reguleringsplaner innenfor områder hvor det er registrert kvikkleire og rasfare i risikoklasse 3 eller høyere, skal innholde vurderinger knyttet til risiko i anleggs- og driftsfasen. I ikke kartlagte områder må det foretas geotekniske analyser.

Ras

Faren for ras er knyttet til grunnforhold, topografi og avrenning, og kan variere sterkt innenfor avgrensede geografiske områder. Disse forhold må derfor vurderes konkret i alle reguleringsplaner:

Retningslinje i kommuneplanen: § 1.1 C – Alle reguleringsplaner innenfor områder hvor det er registrert kvikkleire og rasfare i risikoklasse 3 eller høyere, skal innholde vurderinger knyttet til risiko i anleggs- og driftsfasen. I ikke kartlagte områder må det foretas geotekniske analyser.

Radon

Gjerdrum kommune ligger i et område krever moderat til høy aktsomhet for strålingsfare fra radon. Beskyttelse mot radonstråling ved nybygg utgjør en ubetydelig ekstra kostnad, mens sikring av eksisterende bebyggelse vil være til dels svært kostnadskrevende. Det anbefales derfor at alle nye boligbygg og andre bygg hvor mennesker oppholder seg over tid sikres mot radon.

Retningslinjer til byggeområder: § 1 F - Alle nye bygg i form av boliger, publikumsrettede bygg og kontor skal være sikret mot radon etter Teknisk forskrift, avklart ved målinger eller avbøtende tiltak etter Teknisk forskrift.

(6)

Flom / vannbalanse

Utbygging av større områder med harde flater innebærer at man får en raskere avrenning i perioder med stor nedbør. Grunnforholdene i Gjerdrum med stort innslag av leire og andre løsmasser, innebærer krav om aktsomhet ved større utbyggingstiltak.

Retningslinje i kommuneplanen: § 1.1 D – Alle reguleringsplaner skal inneholde vurderinger, og beskrive eventuelle behov for avbøtende tiltak, knyttet til risiko for uønskede hendelser knyttet til overvann ved ekstremnedbør.

Flystøy

Store deler av Gjerdrum kommune ligger innenfor eksisterende støysone 1 rundt flyplassen på Gardermoen. Innflygings -traseer og -prosedyrer er under endring, men endrer ikke det generelle støybildet for eksisterende boligområder. Det bør derfor sikres at nye bygninger får akseptabel innendørs støybelastning.

Retningslinjer til byggeområder § 1 G – Retningslinjene for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442, skal legges til grunn for all planlegging og behandling av enkeltsaker, unntatt for flystøy fra Gardermoen hvor egen forskrift gjelder.

Trafikksikkerhet

Sikre trafikkforhold, særlig for myke trafikanter, må ha fokus ved all utbygging. Dette gjelder både trafikksituasjonen for innbyggere i området, og konsekvensene for området ved ny utbygging.

Retningslinje i kommuneplanen: § 1.1 F – Alle reguleringsplaner skal inneholde en vurdering av trafikksituasjonen for beboere innen tiltaksområdet, samt en vurdering av tiltakets konsekvenser for trafikksituasjonen i nærområdet.

(7)

2. ROS-skjema – Ask sentrum

1. Kvikkleire A, B, C, D,

E 1 5 1-5

Kartdata fra NGU / Overordnet

beredskapsanalyse for Ullensaker, Nannestad og Gjerdrum

Det må utarbeides en sentrumsplan som innbefatter geotekniske undersøkelser for området, samt anbefalte tiltak for etablerings- og driftsperioden

2. Ras A, B, C, D,

E 1 3 1-3

Kartdata fra NGU: Risiko Middels - Konsekvens Alvorlig / Overordnet beredskapsanalyse for Ullensaker, Nannestad og Gjerdrum / data for sig av bygninger

Det må utarbeides en sentrumsplan som innbefatter geotekniske undersøkelser for området, samt anbefalte tiltak for etablerings- og driftsperioden

3. Radon A 1 2 1-2 Kartdata fra NGU viser moderat aktsomhet

knyttet til radon Alle nye bygninger skal ha radonsperre iht. Teknisk forskrift 4. Flom / vannbalanse D, E 3 2 3-2 Grunnforholdene i Ask sentrum innebærer krav

om aktsomhet ved større utbygginger

Det må utarbeides en sentrumsplan som innbefatter analyse av og plan for håndtering av overvann i Ask sentrum som følge av økt utbygging

5. Vegtrafikk / ulykker A 3 4 3-4

Fv 120 har per dato ÅDT 6.500 gjennom Ask sentrum. Det er etablert miljøgate, men hastigheten gjennom sentrum bør reduseres ved plangrep og fysiske tiltak

Det må utarbeides en sentrumsplan som inneholder en trafikkanalyse i samarbeid med vegvesenet

6. Støy A 4 2 4-2 Støysonekart

Alle nye støyømfindtlige bygninger (boliger og institusjoner) skal ha støyisolering. Verandaer og lignende bør utformes slik at flystøy minimeres

7. Luftforurensing A, D 1 2 1-2 Ingen Økt bruk av fjernvarme kan redusere utslipp knyttet til

oppvarming av bygninger

8. Annen forurensing A, D 3 2 3-2 Brann og redningsberedskap

9. Annen fare (brann) A - E 2 4 2-4 Brann og redningsberedskap Brannsikring av nye bygg i henhold til Teknisk forskrift

10. Annen fare (strømbrudd) B, C 4 1 4-1 Nødstrøm ved samfunnskritiske virksomheter

Område: Ask sentrum (Sentrumsutvikling med inntil 1100 boliger og næringsvirksomhet) Dagens beredskap (etablerte tiltak)

Hendelse Nødvendige tiltak

Nr

Sann- synlighet

(1-4)

Konse- kvens (1-

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

(8)

Arealdefinering for Ask sentrum

Denne ROS-analyse, med tilhørende bestemmelser og retningslinjer i kommuneplanens arealdel omfatter samtlige arealinnspill som er innbefattet i planavgrensing for sentrumsplan for Ask. Nødvendige utredninger gjøres samlet for området.

Bestemmelser for Ask sentrum i kommuneplanens arealdel § 2

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal det være utarbeidet en helhetlig områdeplan for Ask sentrum.

Retningslinjer for Ask sentrum i kommuneplanens arealdel § 2

Ved utarbeidelse av områdeplanen skal det vektlegges god stedsanalyse som peker på løsninger med hensyn til:

• bevaringsverdig bebyggelse

• god utforming av bygg og ekstriør

• sikre gode trafikkløsninger med vekt på myke trafikanter

• energibesparende og miljøvennlige helhetlige løsninger

• universell utforming som løsninger for publikumsområder og bebyggelse

• helhetlig løsning for avfallshåndtering

Unntak fra bestemmelsen i § 2 kan gis for utbygging av områder med godkjent reguleringsplan og som samsvarer med anbefalingene fra plansmien og som ivaretar bestemmelser og retningslinjer for § 2.

For detaljerte reguleringsplaner som utarbeides før ny områdeplan er vedtatt skal følgende vektlegges:

1. Geotekniske undersøkelser som skal ta høyde for de samlede virkninger av utbygging av Ask sentrum knyttet til grunnforhold og risiko for ras.

2. En utredning som viser de samlede virkninger og med anbefalinger for overvannshåndtering som følge av utbygging av Ask sentrum.

3. En utredning, i samarbeid med Statens vegvesen, som viser de samlede trafikale virkninger, med anbefaling av nødvendige tiltak, som følge av utbygging av Ask sentrum.

4. Avfallssug skal utredes.

(9)

3. ROS-skjema – Nygårdsjordet

E 1 2 1-2 Kartdata fra NGU: Området ligger utenfor

risikosoner for kvikkleire De geotekniske forhold må vurderes i regulerinsplanen

2. Ras A, B, C, D,

E 1 2 1-2 Kartdata fra NGU: Risiko Middels - Konsekvens

Alvorlig

Tiltakshaver må vurdere de geotekniske forhold som en del av reguleringsplanarbeidet

3. Radon A 1 2 1-2 Kartdata fra NGU: Moderat til høyt

aktsomhetskrav i forhold til radon Alle nye bygninger skal ha radonsperre iht. Teknisk forskrift

4. Flom / vannbalanse D, E 1 1 1-1 Tiltakshaver må vurdere konsekvenser for vannbalansen etter

tiltaket, sett i forhold til erosjonsfare.

5. Vegtrafikk / ulykker A 2 3 2-3 Kommunal trafikksikerhetsplan er under

oppdatering Ingen nødvendige tiltak

6. Støy A 1 1 1-1 Området ligger utenfor flystøysonene, men kan

være noe eksponert for trafikkstøy Ingen nødvendige tiltak 7. Luftforurensing A, D 1 1 1-1 Ingen registret luftforurensing i området Ingen nødvendige tiltak

8. Annen forurensing A, D 1 1 1-1 Ingen registrert forurensing Ingen nødvendige tiltak

9. A - E - Det stilles krav om reguleringsplan før området kan utbygges

10. B, C -

Område: Nygårdsjordet (Ca. 10 boliger)

Dagens beredskap (etablerte tiltak)

Nr

(1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

Bestemmelser for Nygårdsjordet i kommuneplanens arealdel § 1.6

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal det være utarbeidet en detaljert reguleringsplan, med følgende krav som skal vedlegges reguleringen:

• geoteknisk analyse

• faglige gode løsninger på overvannshåndtering

(10)

4. ROS-skjema – Kjærstadsletta

E 1 3 1-3

Kartdata fra NGU: Området består av tykk havavstning. Det er ikke registrert fare i forbindelse med kvikkleire.

De geotekniske forhold må vurderes i reguleringsplanen

2. Ras A, B, C, D,

E 1 3 1-3 Kartdata fra NGU: Ikke registrert

skredhendelser.

Tiltakshaver må vurdere de geotekniske forhold som en del av

reguleringsplanarbeidet

3. Radon A 1 2 1-2 Kartdata fra NGU: Moderat aktsomhetskrav i

forhold til radon

Alle nye bygninger skal ha radonsperre iht.

Teknisk forskrift

4. Flom / vannbalanse D, E 1 2 1-2 Ingen kjente Tiltakshaver må vurdere erosjonsfare.

oppdatering.

Må vurderes i reguleringsplaner og enkeltsaker

6. Støy (fra lek og aktiviteter) A 3 1 3-1 Området ligger innefor flystøysonene. Må vurderes i enkeltsaker og reguleringsplan.

7. Luftforurensing A, D 1 1 1-1 Ingen registret luftforurensing i området Ingen nødvendige tiltak

9. A - E - Det stilles krav om reguleringsplan før

større delområder kan utbygges

10. B, C -

Område: Kjæstadsletta

Nr Hendelse Tema (A-

E)

(1-4)

5)

Risiko

(1-5) Dagens beredskap (etablerte tiltak) Nødvendige tiltak

Bestemmelser for Kjærstadsletta i kommuneplanens arealdel § 1.7

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal det foretas geoteknisk analyse for byggeområder på løsmasser. Fra og med fem nye boenheter er det krav til regulering før tillatelse kan gis etter § 20-1.

(11)

5. ROS-skjema – Rønnegrinda

E 2 3 2-3 Kartdata fra NGU: Området ligger sone med

moderat risiko knyttet til kvikkleire De geotekniske forhold må vurderes i regulerinsplanen

2. Ras A, B, C, D,

E 2 3 2-3 Kartdata fra NGU: Risiko Middels - Konsekvens

Alvorlig

3. Radon A 1 2 1-2 Kartdata fra NGU: Moderat aktsomhetskrav i

forhold til radon Alle nye bygninger skal ha radonsperre iht. Teknisk forskrift 4. Flom / vannbalanse D, E 1 2 1-2 Området ligger i tilknytning til bekk og avrenning

fra utbygging kan påvirke vannmengde

Tiltakshaver må vurdere konsekvenser for vannbalansen etter tiltaket, sett i forhold til erosjonsfare.

oppdatering

Av kapasitetsgrunner bør elevene få skoletilhørighet til Veståsen.

Både trafikkforhold og avstand kan utløse skoleskyss. Dette må vurderes i reguleringsplanen.

6. Støy A 1 1 1-1 Området ligger utenfor flystøysonene, men kan

være noe eksponert for trafikkstøy Ingen nødvendige tiltak 7. Luftforurensing A, D 1 1 1-1 Ingen registret luftforurensing i området Ingen nødvendige tiltak

9. A - E - Det stilles krav om reguleringsplan før området kan utbygges

10. B, C -

Område: Rønnegrinda (Ca. 71 boliger)

Nr

(1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

§ 1.8 bestemmelser for Rønnegrinda

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal gang- og sykkelveg være opparbeidet langs Myragutua etter gjeldende regulering.

Retningslinjer for Rønnegrinda § 1.8

Igangsettingen av reguleringsplan for området forutsetter endret skoletilhørighet til Veståsen skole og tilstrekkelig ledig skolekapasitet

(12)

6. ROS-skjema – Huser massedeponi

E 1 1 1-1 Kartdata fra NGU: Området ligger utenfor de

områder som er kartlagt med risiko for kvikkleire Ingen nødvendige tiltak

2. Massebalanse / ras A, B, C, D,

E 2 2 2-2

Kartdata fra NGU: Området ligger utenfor de områder som er kartlagt med risiko for kvikkleire.

Området skal fylles opp og tilbakeføres til jordbruksareal som er bedre egnet for moderne drift.

Tiltakshaver må vurdere de geotekniske forhold som en del av reguleringsplanarbeidet.

3. Flom / vannbalanse A, B, C, D,

E 1 2 1-2

Området ligger ikke i tilknytning til bekk og avrenning fra utbygging kan påvirke vannmengde.

Ingen nødvendige tiltak

4. Vegtrafikk / ulykker A, B, C, D,

E 1 1 1-1

Området har avkjøring til Fv.429. Det ligger spredt boligbegygglese langs hele vegstrekningen mot Fv 428. Tiltaket estimeres til en maksimal økning av ÅDT på 96. Ved slik ÅDT vil deponiet være fylt i løpet av ca. 1,2 år. (Det antas at ÅDT knyttet til dete deponi vil ligge på et betydelig lavere nivå og at driftsfasen utvides tilsvarende.)

Ingen nødvendige tiltak

5. Støy A, B, C, D,

E 1 1 1-1

Tiltaket innebærer ikke vesesenlig økt støy fra vegtrafikk og drift av deponiet som er til sjenanse for naboer.

Reguleringplanen må inneholde bestemmelser knyttet til drift (dag / kveld / helligdager).

6. Luftforurensing A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket kan innebære støvplage for nærområdet i

driftsfasen. Ingen nødvendige tiltak

7. Annen forurensing A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Det er en risiko for at det blir deponert

forurensende masser.

Reguleringsplanen må inneholde bestemmelser om at det kun skal deponeres rene masser. Rutiner for ansvar og oppfølging må inngå i reguleringsplanen. Det vil bli stilt krav om driftsplan og plan for tilbakestilling av området til jordbruksformål.

8. Annen risiko A 1 1 1-1 Det er en viss fare for at uvedkommende kan ta

seg inn i området.

Reguleringsplanen må inneholde bestemmelser som viser hvordan området skal være sikret mot tilgang for uvedkommende.

9. -

Område: Huser - Massedeponi 231.000 m3

Nr

(1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

(13)

7. ROS-skjema – Bråte massedeponi

områder som er kartlagt med risiko for kvikkleire Ingen nødvendige tiltak

E 2 2 2-2

Stor til svært stor risiko for erosjon.

E 1 1 1-1

Området ligger ikke i tilknytning til bekk og avrenning fra utbygging som kan påvirke vannmengde

Tiltakshaver må vurdere konsekvenser for vannbalansen etter tiltaket, sett i forhold til erosjonsfare.

E 1 5 1-5

Området har avkjøring til Fv 120. Tiltaket estimeres til en maksimal økning av ÅDT på 96.

Ved slik ÅDT vil deponiet være fylt i løpet av ca.

4 måneder.

Statens vegvesen vil i høringsrunden avklare trafikkmessige forhold knyttet til av- og påkjøring til Fv 120.

5. Støy A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket innebærer en marginal endring av støy

fra vegtrafikk.

Støykonsekvenser og avbøtende tiltak må beskrives / defineres i reguleringsplanen.

E 1 1 1-1 Tiltaket kan innebære noe støvplage i driftsfasen. Konsekvenser for luftforurensing og avbøtende tiltak må beskrives / defineres i reguleringsplanen.

E 1 5 1-5 Det er en risiko for at det blir deponert

forurensende masser.

Reguleringsplanen må inneholde bestemmelser om at det kun skal deponeres rene masser. Rutiner for ansvar og oppfølging må inngå i reguleringsplanen. Det vil bli stilt krav om driftsplan og plan for tilbakestilling av området til jordbruksformål.

8. -

9. -

10. -

Område: Bråte - Massedeponi 50.000 m3

Nr

(1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

Bestemmelser for Bråte massedeponi i kommuneplanens arealdel §6

Jfr. Bestemmelser og retningslinjer i § 6.

(14)

8. ROS-skjema – Rudsbakken avløpsrenseanlegg

A, B, C, D,

områder som er kartlagt med risiko for kvikkleire.

A, B, C, D,

E 2 3 2-3

Tiltaksklasse erossjonsrisiko: Permanent grasdekke anbefales.

A, B, C, D,

E 1 1 1-1

Området ligger i tilknytning til Gjermåa og avrenning fra utbygging / drift kan påvirke vannmengde

Tiltakshaver må vurdere konsekvenser for vann / -balanse og - kvalitet etter tiltaket, sett i forhold til erosjonsfare og

forurensing.

A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket genererer ubetydelig økning av ÅDT i

driftsfasen. Ingen nødvendige tiltak.

A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket genererer ubetydelig økning av støy i

driftsfasen. Reguleres i konsesjonsbestemmelsene.

A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket kan generere noe luktutslipp i driftsfasen. Reguleres i konsesjonsbestemmelsene.

A, B, C, D,

E 1 1 1-1 Tiltaket vil bruke ulike typer kjemikalier i

prosessen. Reguleres i konsesjonsbestemmelsene.

- -

Rudsbakken - Avløpsrenseanlegg (ca. 5 daa)

Dagens beredskap (etablerte tiltak) Nødvendige tiltak Sann-

synlighet (1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

(15)

Bestemmelser for Rudsbakken avløpsanlegg RA i kommuneplanens arealdel § 3.1

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal det være utarbeidet en detaljert reguleringsplan, med følgende krav som skal vedlegges reguleringen:

• faglige gode løsninger på overvannshåndtering

• avsetter overskytende arealer til friområde/ landbruk eller naturformål

• sikrer rekreasjonsmuligheter for eiendommen

• området reguleres med vekt på friområde landbruksområde om lokaliseringen av renseanlegget ikke blir valgt.

• sikre at reguleringsplanen for renseanlegget er innenfor konsesjonsvilkårene.

(16)

9. ROS-skjema – Formålsendring Hellen avfallsdeponi

E 2 4 2-4 Kartdata fra NGU: Området ligger i område med

risikograd 4 for kvikkleire.

Reguleringsplanarbeidet må inkludere vurderinger basert på geotekniske undersøkelser og inneholde bestemmelser for eventuelle avbøtende tiltak.

E 2 3 2-3 Kartdata fra NGU: Området ligger i område med

risikograd 4 for kvikkleire.

Reguleringsplanarbeidet må inkludere vurderinger basert på geotekniske undersøkelser og inneholde bestemmelser for eventuelle avbøtende tiltak.

E 3 2 3-2 Området ligger i tilknytning til bekk med

avrenning til Leira.

Reguleringsplanarbeidet må inkludere hydrologiske vurderinger og inneholde bestemmelser for eventuelle avbøtende tiltak.

E 1 5 1-5

Området kan knyttes opp mot eksisterende avkjøring til Fv. 120. ÅDT kan ikke vurderes før man vet hvilken type nærings om kan være aktuell i området.

Statens vegvesen vil i høringsrunden avklare trafikkmessige forhold knyttet til av- og påkjøring til Fv 120.

5. Støy A, B, C, D,

E 1 1 1-1

Støy, ut over anleggsperioden, kan ikke vurderes før man vet hvilken type nærings om kan være aktuell i området.

Utredes i reguleringsplanarbeidet, med eventuelle føringer for type næring og avbøtende tiltak.

E 1 1 1-1

Luftforurensing, ut over anleggsperioden, kan ikke vurderes før man vet hvilken type nærings om kan være aktuell i området. Dersom hele eller deler av området tas i bruk til fjernvarmeanlegg, må utslipp til luft vurderes særskilt.

Utredes i reguleringsplanarbeidet, med eventuelle føringer for type næring og avbøtende tiltak.

E 2 3 2-3

Kan ikke vurderes før man vet hvilken type nærings om kan være aktuell i området. Området kan imidlertid inneholde miljøgifter som kan påvirke nærliggende områder og transporteres via Leiravassdraget.

Utredes i reguleringsplanarbeidet, med eventuelle føringer for type næring og avbøtende tiltak. Reguleringsplanen må inneholde vurderinger og eventuelt bestemmelser om avbøtende tiltak for å hindre spredning av miljøgifter.

Område: Hellen avfallsdeponi (ca. 19 daa)

Nr

(1-4)

5)

Risiko (1-5) Tema (A-

E)

(17)

Bestemmelser for formålsendring innen Hellen industriområde i kommuneplanens arealdel § 3.2

Før igangsettingstillatelse gis til tiltak etter § 20-1, skal forurensede masser være fjernet eller forseglet på en forskriftsmessig forsvarlig måte, og det skal være utarbeidet en detaljert reguleringsplan, med følgende krav som skal vedlegges reguleringen:

• forurensning i grunnen skal være dokumentert løst forskriftsmessig

• faglige gode løsninger på overvannshåndtering, unngå utlekking av miljøgifter

• utarbeide miljøsaneringsplan vedrørende eksisterende løsmasser

• stabilisering av massene skal være sikret før ny bebyggelse kan igangsettes.