Iniciou-se o orçamento importando a planilha do ArchiCAD utilizando um “template”, da PINI, que permite buscar o arquivo do ArchiCAD e salvá-lo no Volare. Somente o ArchiCAD, como sistema BIM, possui essa integração com o Volare.
No primeiro momento, procuramos no Volare o arquivo no formato .xls proveniente do ArchiCAD e o salvamos. Esta ação resultará na visualização da tabela contendo a lista de quantitativos de materiais elaborada no ArchiCAD. Em seguida, o orçamento será trabalhado no sistema Volare.
Os serviços compostos estão disponibilizados na base de composição de custos do sistema SINAPI, que está pronta para ser utilizada na elaboração do orçamento. Esta base de dados, no Volare é chamada de Base de Referências e os itens não podem ser alterados, apenas os preços podem ser modificados. Entretanto, o Volare também trabalha com bases customizadas resultantes de nossos próprios dados, com a estrutura desejada que pode ser alterada, permitindo a duplicação ou exclusão de itens (Manual de Treinamento, PINI, 2012).
Descartamos a utilização dos softwares Affinity, Visual Estimating e o Building Explorer porque são produtos estrangeiros e ainda não trabalham com bancos de dados ou composição de custos utilizados no Brasil (Entrevista, Guia da Construção, SANTOS, 2011). O DProfiler, divulgado no Brasil pela PINI, faz estudo de viabilidades com orçamentos estimativos.
Para a elaboração do orçamento, localizamos o nosso orçamento, e procedemos da seguinte forma: na guia “base do orçamento” incluímos os componentes construtivos transferidos do ArchiCAD (janela, portas, alvenaria, etc) escolhemos a composição de serviços constantes da tabela SINAPI.
Figura 32: Inserir serviços
Fonte: Manual de treinamento PINI, Volare, 2012
A Figura 32. Mostra onde são inseridos os itens, como exemplo, “porta interna de madeira, colocação e acabamento, de uma folha com batente, guarnição e ferragem, 0,90x2,10m”.
A lista de materiais transmitida do ArchiCAD para o Volare, Tabela 1, informa: ambientes, paredes, portas, janelas, lajes, vigas e pilares. Os elementos de cobertura, como a estrutura, telha e domos não fizeram parte da lista de integração do ArchiCAD x Volare.
Os objetos não incluídos na tabela de transmissão ArchiCAD x Volare, foram integrados no orçamento da seguinte forma: extrai-se as listas de quantitativos desses objetos geradas no ArchiCAD, e incluem-se, manualmente no Volare após a inserção dos itens transmitidos pelo sistema ArchiCAD, conforme mostra a Figura 32: Inserir serviços. O processo de inserção destes itens é simples, basta localizar cada item pela palavra chave na base de dados da tabela SINAPI, selecioná-lo e , em seguida, incluí-los.
A Figura 33: Inclusão de itens no Volare mostra o momento em que todos os itens foram concluídos.
Figura 33: Inclusão de itens no Volare
Fonte: Conceição Diniz 2013
Considerando-se, por exemplo, um quantitativo de uma parede de alvenaria na ferramenta ArchiCAD, obtém-se no Volare o valor da parede com a composição completa dos custos, ou seja, com todos os preços dos insumos que a constituem (tijolo, argamassa de cimento, cal hidratada e areia, etc.), bem como da mão de obra necessária à sua construção, itens constantes de uma tabela de custos, SINAPI, por exemplo. A parede estará na base de preço definida como alvenaria de tijolo comum, com argamassa, cal e areia, ou seja, está representada como um elemento construtivo e é definida em metros cúbicos, considerando-se largura, espessura e altura, além dos quantitativos.
Os valores das instalações hidráulica e elétrica foram expressos por verbas no orçamento. As verbas são valores estimados para itens que fazem parte do orçamento e ainda não estão definidos em projetos (Manual de Treinamento Volare, PINI, p. 6). Este é o caso da presente pesquisa.
Primeiramente quantificamos os itens que não foram incluídos na lista de transmissão do ArchiCAD e também incluímos os quantitativos e as unidades que possuam diferença entre o ArchiCAD e a base de dados SINAPI. Por exemplo, as portas são quantificadas no ArchiCAD por unidades, enquanto no SINAPI estão em metros quadrados.
Após a inclusão e quantificação de todos os itens, inserimos as taxas de Leis Sociais e Benefícios e Despesas Indiretas (BDI). Em seguida, usaremos a função “Recálculo Geral” e o orçamento está concluído.
A Tabela 2 mostra a planilha orçamentária resumida, elaborada com base nos quantitativos extraídos do ArchiCAD. Os itens do orçamento estão ordenados conforme a transmissão dos dados para o Volare, portanto não apresentam a estrutura geralmente dispostas nos orçamentos de obra, que iniciam com os serviços preliminares, instalação do canteiro de obra, e serviços em geral. A planilha orçamentária sintética encontra-se integralmente no anexo VII.
Vale ressaltar que a estrutura do orçamento disposta em códigos, tipos de serviços, unidades e valores para orçar os serviços e materiais, é apenas demonstrativa. A planilha orçamentária Volare apresenta os códigos de classificação de serviços, tais como: mão de obra – MO e empreitada – EMPRE e serviços – SER. CG cuja composição inclui o consumo de mão de obra, materiais e equipamentos necessários para executar uma unidade de serviço (Manual de Treinamento Volare, 2011).
Tabela 2: Planilha Orçamentária – Tabela Resumo
Fonte: Conceição Diniz, 2013
Orçamento Sintético Global
SINAPI ABRIL / 2011
OBRA : Lista Parede Volare Conceição - Revisão3 Taxa: LS: 124% / BDI: 25% ORÇAMENTO : Lista Parede Volare Conceição -
LOCAL : IRF - Jaguarão - RS
CÓDIGO DESCRIÇÃO PREÇO TOTAL (R$)
1 Pisos e Lajes Pavimento
Térreo 369.051,93
2 Porta(s) e Janela(s) 215.265,06
3 Parede(s) Interna(s) 555.253,68
4 Pilar(es) 17.100,52
5 Parede(s) Externa(s) 277.755,88
6 Pisos e Lajes Primeiro Pavimento 338.481,54
7 Forro do Primeiro
Pavimento 223.690,62
8 Pisos e Lajes Segundo
Pavimento 159035,73 10 COBERTURA - Forro 2.547,37 11 COBERTURA - COBERTURA 192.769,30 12 Instalações Elétricas 156.717,50 13 Instalações Hidráulicas 120.553,75 14 Fundações 75.801,08 15 Canteiro de obras 7730,4 16 Sondagem e Locação 13.081,56 17 Movimentos de terra 0,0 18 Despesas Complementares 921.230,73 19 BRISES 46.736,74 TOTAL GERAL: 3.692.803,39 Volare 15 - PINI
Após a conclusão do orçamento emitimos o relatório procedendo-se da seguinte forma: na parte superior da janela do Orçamento, selecionamos a função “relatórios”, escolhemos a opção “orçamento” e em seguida o tipo de orçamento, como exemplo, “sintético global” (Manual de treinamento PINI, 2012).
A Tabela 3 mostra o projeto da IRF/Jaguarão – RS elaborado no sistema
Tabela 3: IRF/Jaguarão
Fonte: Conceição Diniz, 2013
IRF/Jaguarão - RS
Sistema Bidimensional Sistema Tridimensional
Rampa Sala da Segurança Acesso a o e staciona m ento
Acesso à garagem e serviço 3,40 3,80 12,92 m2 A B C D 11,75 m2 Sala das Faxineiras ReservatórioInferior 10,24 m2 Estabilizador 6,90 m2 8,80 Gerador Subestação 14,72 m2 2,25 2,50 Lixo Mat. de Limpeza2,30 5,17 m25,75 m2 2,25 2,50 11,98 m2 21,62 m2 Manutenção Motoristas 4,70 3,65 4,60 2,55 2,25 7,20 m2 2,30 3,00 2,3 0 Depósito SAANA 25,99 m2 3,20 4,60 Rampa Brise em concreto Acesso ao Depósito de Mercadorias
10,57 m2 Banheiro Masculino Banheiro Feminino 14,05 m2 14,05 m2 7,75 Garagem 105,63 m2 30,00 19 ,68 517,53 m2 Depósito de Mercadorias Subida p/2º Piso 7,70 7,75 7,75 Painel de Quadros Bombas 5,6 5 3,20 3,20 3,20 1,80 5,76 m2 3,20 9,90 Arquivo Geral 87,12 m2 4,70 4,70 4,70 4,60 3,65 Circulação 1,50 x 13,10 Estacionamento Deficiente Estacionamento Deficiente Fachada Oeste
Secretaria da Receita Federal