Deltakelse i organisasjoner og lag og helse

Esta tipologia de três pavimentos é formada por blocos de quatro sobrados geminados e, com acesso por uma caixa de escadas externa, dois apartamentos no último pavimento, conforme Figura 29. Cada UH possui dois dormitórios, e cada unidade possui 47 m² (sobrado –Figura 30) e 52 m² (apartamento – Figura 31).

Figura 29 - Exemplo de unidades sobrepostas

Em relação às ACs, esta tipologia conta com churrasqueira, playground, áreas de estacionamento, áreas verdes e vias internas (Figura 32). A churrasqueira é coberta, mas não apresenta proteção lateral, podendo causar desconforto, no caso de mau tempo, para a realização de atividades, como reuniões de condomínio. Assim como, nos condomínios de edifícios de apartamentos, há guarita que, tampouco, é utilizada para tal, mas sim, como depósito.

97 Figura 30 - Planta ilustrativa do sobrado

Fonte: (CDHU, [s.d.])

Figura 31 - Planta ilustrativa do apartamento

Fonte: (CDHU, [s.d.])

Como nas unidades de edifícios de apartamentos, a apropriação do espaço ocorreu de forma diferenciada. Nesta tipologia, nas áreas verdes próximas às UH, notou-se que determinadas regiões estavam melhor conservadas do que outras do mesmo condomínio (Figura 33). Houve inserção de objetos decorativos, novas espécies vegetais e hortaliças em determinados espaços, enquanto outros estavam deteriorados. Isso também se deu nas

98 escadas, no acesso aos apartamentos, onde foi observado itens decorativos e vasos de plantas.

A B

C D

Figura 32 - ACs da tipologia de unidades sobreposta

A: playground. B: churrasqueira. C: via interna. D: áreas verdes e estacionamento com playground ao fundo

Nesta tipologia também, notou-se que, nos sobrados, há o hábito, por parte dos moradores, adultos e idosos, de manter cadeiras e até mesmo sofás na frente das casas para conversar com vizinhos.

Observou-se o uso das ACs por crianças para brincar, principalmente as vias internas, com maior concentração nos fins de semana.

99 Esta tipologia permite mais alterações nas unidades do que a tipologia de apartamentos. Isso se dá também dentro do próprio condomínio, já que as unidades de sobrado possuem maior independência, neste aspecto, do que os apartamentos localizados no terceiro pavimento.

As principais modificações se concentram na cobertura da garagem, localizada à frente dos sobrados e da área de serviço, localizada aos fundos, além da inserção de toldos nas janelas das unidades superiores. Condomínios mais organizados tendem a padronizar as mudanças, estipulando materiais específicos. Estas alterações são uma tendência dos condomínios de unidades sobrepostas de todo o conjunto, como verificado nas visitas a campo.

4.1.2.1 Condomínio D

Este condomínio de unidades sobrepostas possui 48 UHs e conta com uma churrasqueira e um playground como áreas de lazer. As demais ACs são vias internas, áreas verdes, escadas de acesso aos apartamentos, estacionamento e guarita (Figura 34 e 35).

Figura 34 – Aspecto geral do Condomínio D

Observou-se que as ACs não possuem manutenção adequada ou algum tipo de melhoramento. Os equipamentos permitiam o uso, mas de forma precária. Havia carência de espaços infantis, pois as crianças ocupam outras áreas para brincadeiras, como a caixa de escadas, por exemplo, gerando reclamação por parte de alguns vizinhos. Quanto aos problemas construtivos, estes se concentravam em infiltração de água nas escadas, além de fissuras, pisos quebrados e rejunte com falhas de preenchimento.

100 Figura 35 – Planta Condomínio D

Fonte: Trecho de planta base cedida por membro da CDHU

Em relação à segurança contra incêndio, o condomínio possuía, no momento da vistoria, extintores carregados e no prazo de validade, além da maior parte da iluminação de emergência funcionando. Apesar disso, notou-se que alguns extintores estavam obstruídos envolvidos com plástico bolha. Houve também o fechamento do acesso aos apartamentos de um dos blocos, permanecendo trancado. Em ambos os casos, as condições encontradas oferecem riscos em caso de emergência.

As alterações neste condomínio, como cobertura do quintal e área de serviço nos sobrados, não possuem materiais padronizados escolhidos pelo condomínio, portanto, os materiais e dimensões variam de acordo com cada UH.

4.1.2.2 Condomínio E

É o menor condomínio, dentre os pesquisados na amostra, pois possui 24 UHs (Figura 36). Como ACs possui via interna, áreas de estacionamento,

101 áreas verdes, 02 playgrounds e 01 churrasqueira, além da área de escadas (Figura 37). Sua conservação, de maneira geral, é satisfatória, com sinais de apropriação pelos moradores, mas também de privatização dos espaços.

Figura 36 - Condomínio E

Dos condomínios estudados, foi o que apresentou a maior quantidade de anúncios de atividades comerciais oferecidas pelos moradores, além da privatização de uma das ACs para a realização destas atividades, conforme Figura 38. Nota-se na figura, a obstrução do conjunto extintor, bem como a extensão de fiação elétrica, partindo de um apartamento, podendo oferecer riscos aos moradores.

Figura 37 - Planta do Condomínio E

Percebe-se que a coletiva, em que a realiza participação de todos. P vagas de garagem, det equipamentos de ginástic

A

C

E

Figura

A: área ocupada ao lado do da área ocupada. C: fiação e beleza detalhado em A e B. D

a ação dos moradores não se dá de for lização de determinada ação não depende Pode dar-se como exemplo, a cobertura

eterminado por um grupo de moradores stica de um morador ou unidade comercial

B D F

ra 38 - Unidade comercial improvisada na AC

o primeiro lance de escadas e abaixo do segundo o elétrica improvisada saindo de uma UH para alim . D: detalhe da fiação elétrica. E: obstrução de exti

F: detalhe da obstrução. 102 forma totalmente e do interesse e ra de parte das res; inserção de al nas ACs. o lance. B: detalhe imentar o salão de xtintor de incêndio.

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