Hvor skal de bo?

(1)

Hvor skal de bo?

- Husbankens innspill

(2)

(3)

«Alle skal bo godt og trygt!»

- men hvorfor?

(4)

Bolig 

arbeid

utdanning helse

(5)

• Bomiljø påvirker fysisk og mental helse

• Barns mentale helse påvirkes i større grad enn voksnes av å bo i dårlige boliger og å være trangbodde.»  skoleprestasjoner og barnas sosiale liv

• Bomiljø påvirker folkehelsen

• Boligmarkedet skaper fattigdom, særlig for enkelte grupper som enslige forsørgere

• Bolig er vesentlig for å forbedre situasjonen

til økonomisk vanskeligstilte personer og

hushold

(6)

• En god bosituasjon gir

– Personer med nedsatt funksjonsevne mulighet for sosial inkludering

– Eldre mulighet til å bo lenger i eget hjem

– Flyktninger mulighet til å bli integrert i det norske samfunnet

– Rusmiddelavhengige mulighet til bedre helse og et verdig liv

• Hjemmet og rammene rundet er avgjørende for barns oppvekstsvilkår og for unges

mulighet til å fungere i skole og voksnes

deltakelse arbeidslivet

(7)

 Store forskjeller i innvandreres boligforhold etter landbakgrunn og antall barn, og etter om

familiene eier eller leier boligen de bor i

 Store husholdninger opplever flere boligproblemer enn mindre husholdninger, og leietakere bor dårligere enn selveiere

 De som eier sin egen bolig bor bedre enn leietakerne, og

framstår generelt som bedre

integrerte

(8)

 Diskriminering på leiemarkedet

 Det å bo i en bolig man selv eier øker også sjansen for at man omgås naboer med variert bakgrunn

 De som omgås naboer med annen bakgrunn enn seg selv, deltar mer enn andre i «norske»

organisasjoner. De vurderer

også norskferdighetene sine

som bedre enn de som ikke

omgås naboer overhodet, og

barna deres har oftere venner

med norsk bakgrunn.

(9)

Bolig 

arbeid utdanning

familie

helse

tilhørighet i nærmiljø og lokalsamfunn

INTEGRERING

(10)

Hvem er vanskeligstilte?

• Leier bolig

• Enslige

• - med barn

• Bor i storby

• Har innvandrerbakgrunn

• Rus og psykiatri

(11)

(12)

Barn i hushold med vedvarende lav inntekt

Rogaland 2006 Rogaland 2015 Møre og Romsdal 2006

Møre og Romsdal 2015 Sør-Trøndelag 2006

Sør-Trøndelag 2015 Sogn- og fjordane 2006

Sogn- og fjordane 2015 Troms 2006

Troms 2015 Akershus 2006

Akershus 2015 Finnmark 2006

Finnmark 2015 Hordaland 2006

Hordaland 2015 Nordland 2006

Nordland 2015 Nord-Trøndelag 2006

Nord-Trøndelag 2015 Vest-Agder 2006

Vest-Agder 2015 Oppland 2006

Oppland 2015 Vestfold 2006

Vestfold 2015 Aust-Agder 2006

Aust-Agder 2015 Buskerud 2006

Buskerud 2015 Hedmark 2006

Hedmark 2015 Telemark 2006

Telemark 2015 Østfold 2006

Østfold 2015 Oslo 2006

Oslo 2015 0.00

2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 14.00 16.00 18.00 20.00

Andel barn 2006 og 2015 (SSB)

Uten innv. bak. Innv.

(13)

Barn i innvandrerhusholdninger med lavinntekt

Fra Afrika, Asia, Latin-Amerika, Europa utenom EU/EFTA

(14)

Vanskeligstilte på boligmarkedet

(15)

Vanskeligstilte på boligmarkedet

«Å være vanskeligstilt på boligmarkedet er ikke en isolert egenskap ved et hushold. Det er heller et slags misforhold knyttet til

interaksjoner mellom husholdets ressurser og det markedet hvor de befinner seg»

Viggo Nordvik

(16)

Vanskeligstilte på boligmarkedet

• Økonomiske ressurser

• Ikke – økonomiske ressurser

• Boligmarkedet

• Bolig er et velferdsgode som i all hovedsak fordeles i markedet…  mulighetene til å skaffe seg en god bolig er avhengig av evnene og

ressursene til å agere i dette

(17)

Hvordan?

(18)

Innbyggernes behov

Organisering

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

(19)

(20)

Innbyggernes behov

Organisering

Bruk det private leiemarkedet for

å bosette vanskeligstilte

Øke

gjennomstrømning i den kommunalt

disponerte boligmassen

Samarbeide med private utbyggere for å fremskaffe flere utleieboliger Utvikle et variert

tilbud av egnede boliger i kommunen Bistå

vanskeligstilte til å kjøpe bolig

STRATEGI

Bostøtte Startlån Tilskudd til

etablering Bostøtte

Grunnlån Investerings-

tilskudd Tilskudd til utleieboliger

Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån

Tilskudd til etablering

Bostøtte Husbankens

virkemidler

Koordinator Veiledning og

støtte Tenke helhetlig

Økonomisk sosialhjelp Depositum

Kommunens muligheter som

grunneier Bruk av plan og

bygningsloven Effektive anskaffelser

Strategi for anskaffelser

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Økonomisk

rådgivning

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Kommunens

virkemidler

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

(21)

Innbyggernes behov

Organisering

Øke

STRATEGI

Bostøtte Startlån Tilskudd til

etablering Bostøtte

Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån

Bostøtte Husbankens

virkemidler

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Økonomisk

rådgivning

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Kommunens

virkemidler

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

Tilstrekkelig med tjenester til å skaffe og opprettholde en trygg og god bosituasjon

(22)

Innbyggernes behov

Organisering

Øke

STRATEGI

Bostøtte Startlån Tilskudd til

etablering Bostøtte

Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån

Bostøtte Husbankens

virkemidler

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Økonomisk

rådgivning

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Kommunens

virkemidler

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

(23)

(24)

(25)

Innbyggernes behov

Organisering

Øke

STRATEGI

Bostøtte Startlån Tilskudd til

etablering Bostøtte

Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån

Bostøtte Husbankens

virkemidler

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Økonomisk

rådgivning

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Kommunens

virkemidler

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

Tilstrekkelig med tjenester til å skaffe og opprettholde en trygg og god bosituasjon

(26)

(27)

Innbyggernes behov

Organisering

Øke

STRATEGI

Bostøtte Startlån Tilskudd til

etablering Bostøtte

Grunnlån Tilskudd til utleieboliger Startlån

Bostøtte Husbankens

virkemidler

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Økonomisk

rådgivning

Rutiner Kompetanse

Bruke potensialet

Leie til eie Kommunens

virkemidler

Boligsosiale hensyn integrert i samfunns- og arealplanleggingen

Tilstrekkelig med tjenester til å skaffe og opprettholde en trygg og god bosituasjon

(28)

Å eie bolig

= velstandsutviklingen og formuesoppbygging

Å ikke eie bolig

= kilde til økonomisk ulikhet

• Eiere og leiere

• Mellom generasjoner

(29)

Å leie bolig

= i svært mange tilfeller et dårligere alternativ

• Kvalitet på bolig

• Bomiljø

• Pris

• Bostabilitet

(30)

Bosatte personer etter eierstatus for bolig etter innvandringsbakgrunn – antall og prosent

 Oppland

I Alt Etnisk norske Ikke Vestlige Vestlige

I alt 186 439 170 677 8 010 7 750

Selveier 145 430 137 434 3 454 4 542

Andels- /Aksjeeier 8 056 7 451 387 218

Leier 32 951 25 792 4 169 2 990

Prosent

I alt 100,0 100,0 100,0 100,0

Selveier 78,0 80,5 43,1 58,6

Andels- / Aksjeeier 4,3 4,4 4,8 2,8

Leier 17,7 15,1 52,0 38,6

(31)

STARTLÅN

(32)

Formål:

Øke etableringseffekten for startlånordningen for å sikre:

• Økonomisk gunstig løsning for individ og kommune

• Gode oppvekstvilkår for barn

• En stabil boligsituasjon som utgangspunkt for arbeid,

samfunnsdeltakelse og

integrering.

(33)

Personer med langvarige boligfinansieringsproblemer

For å skaffe seg en egnet bolig og beholde den.

a) husstanden har barn eller særlige sosiale eller helsemessige utfordringer…

b) startlån er avgjørende for å kunne beholde bolig

c) boligsituasjonen hindrer mulighetene til å opprettholde et arbeidsforhold…

d) lånet bidrar til bedre utnyttelse av Søker må kunne betjene lånet.

Sparepotensialet skal være utnyttet. Unnt ak d erso m;

(34)

Beregning av betjeningsevne

Dagens budsjett:

Netto inntekt 16 000

- Dagens husleie 8 000

=Disp. livsopphold 8 000

Låneberegning med SIFO-satser:

Netto inntekt 16 000 -Sifo-sats 9 000

Disp til boutgifter 7 000

Fast rente:

(35)

Individuell tilnærming leie til eie – ulike behov – ulike løsninger

Grad av boligsosialt arbeid/oppfølging - utnyttelse av potensial i startlånordningen

Har betjeningsevne – kan

kjøpe nå.

Har betjeningsevne – må ha

støtte til å bli trygg på å velge kjøp

Mangler betjeningsevne – må øke inntekt

eller nedbetale

gjeld

Trenger hjelp til å komme i arbeid og få kontroll på liv og økonomi – stabilisere bosituasjon

Barnefamilie med behov

for stabil bolig med en

gang. Får hjelp og støtte til å komme i jobb

og bli økonomisk selvhjulpen

Kjøper nå

med startlån

Motiveres til kjøp –

tilbud om startlån

Motiveres til tiltak -

startlån til kjøp senere

Leie før eie

med opsjon på kjøp etter avtalt periode

«Eie først»-

med støtte og oppfølging Strategier

Situasjoner

Individuell

tilnærming Informasjon

Råd og veiledning Støtte i hele

prosessen

Økonomisk rådgivning/-avtaler

Kontrakt med mulighet for kjøp -

oppfølging

Hjelp til kjøp Tiltak for arbeid/-

utdanning m.m.

(36)