3 Method…
3.5 Instruments
O objetivo da pesquisa do edifício junto ao edifício com certificação LEED é verificar como foi desenvolvido o processo certificação para o edifício, observando os resultados encontrados ao longo de sua ocupação, em comparação com o que foi prometido no processo de certificação. Serão observadas as tecnologias adotas; as leituras dos consumos de água proveniente da concessionária e de reaproveitamento; e aos dados construtivos e populacionais do edifício.
O edifício recebeu a certificação LEED - CS, na versão 2.0 obtendo o nível
Platinum. Pontuou nos dois créditos de Projeto de águas pluviais (quantidade e qualidade), e nos créditos do uso racional da água.
O uso principal do edifício é de escritórios, e possui 32 pavimentos, com 5 subsolos destinados a garagem, além do andar térreo e mezanino. O edifício iniciou a sua ocupação em 2007, e obteve a certificação LEED em 2009.
Foram realizadas 3 visitas ao objeto de estudo, sendo duas visitas em junho de 2011 e uma visita em julho de 2012. As três visitas contribuíram para o levantamento de dados do edifício. As visitas realizadas em 2011 tiveram como objetivo a análise das tecnologias utilizadas em relação à água, observando os parâmetros exigidos para a certificação. Nestas visitas foram realizadas entrevistas e coleta de dados, que estão apresentadas nos quadros 34 e 35. O quadro 34 resume as categorias para o Controle de Qualidade e Controle de Quantidade de águas pluviais, e as medidas adotadas para obter o crédito.
Estudo de Caso - 01 Local: São Paulo – SP Certificação: LEED – CS v.2.0 Data: 28/06/2011
ÁG UAS P L UV IAIS
Controle de quantidade de águas pluviais
Área de captação: 10.124 m² Capacidade do reservatório:
Inferior: 300 m³ Superior: 0 m³
Medição individualizada ? sim Complementação por captação de água? sim Mesmo tratamento na água? sim
Origem:
- Rebaixamento do lençol freático
-Água de condensação do ar condicionado (100m³ inverno, 200m³ no verão e 150m³ meia estação)
Destinação da água:
- Sistema de irrigação - Espelho d’água
- Lavagem de áreas externas e garagens
- Abastecimento das bacias sanitárias e mictórios das áreas comuns do térreo e subsolos
- Reservatório de retenção de águas pluviais - Reserva de incêndio
Controle de qualidade de águas pluviais
Controle da qualidade da água adotado:
- Medição automática da qualidade da água e ajuste automático
- Remoção de partículas da águas pluviais por peneiras, grades e grelhas - Desprezo das primeiras águas de chuva.
Sistema de
tratamento adotado:
- Filtragem biparticulada de minerais (areia) - Cloração
Limpeza do reservatório de água não potável: 6 meses
Observações:
Foi observado que quando ocorre a chuva, grande parte da vazão das águas é desprezada pelo sistema, que poderia ter sido planejado para captação de um maior volume de água.
Quadro 34 – Estudo de Caso Edifício Certificado: Aproveitamento das Águas Pluviais
O quadro 35 apresenta os dados para a categoria de Uso Racional da água, observados no edifício. Esses dados foram levantados nas visitas de campo.
Estudo de Caso - 01 Local: São Paulo – SP Certificação: LEED – CS v.2.0 Data: 28/06/2011
US O RACIO N AL DA ÁG U A
Redução no uso/consumo da água
Área total : 115.000 m² Ano de construção: 2002-2007
População fixa: 5000 pessoas População Flutuante: 2000 pessoas Consumo mensal médio de água potável: 2.800 m³/mês
Consumo mensal médio de água não potável: 296 m³/mês Usos do Edifício: Escritórios, estacionamento.
Redução no consumo: 33 % Pode reduzir mais: sim
Acompanhamento do sistema: sim Como é realizado: Computadorizada
Sistemas implantados:
- Caixa acoplada com sistema de válvula de descarga dual flux 3 /6 litros - Torneiras sensor de presença
- Mictórios temporizados de baixa vazão (0,7 litros por acionamento) - Torneiras de uso geral com restritor de vazão.
- Medição da saída de água dos reservatórios de água não potável, para controle e verificação de viabilidade do sistema.
- Uso de água não potável para abastecimento de bacias sanitárias e mictórios das áreas comuns
- Medição individual por conjunto
Uso eficiente de água no paisagismo
Paisagismo necessita irrigação: sim Utilização de água não potável 100 %
Sistema adotado:
- Irrigação utilizando água não potável
- Sprinklers acionados com sensor de controle de umidade. - Irrigação automatizada
- Utilização de plantas que necessitam o mínimo de irrigação
Tecnologias Inovadoras para águas servidas
Medidores áreas comuns: sim Acompanhamento da medição: sim Medidores individualizados: sim Torre de resfriamento não
Tecnologias adotadas:
- Aproveitamento das águas de chuva e das águas do rebaixamento do lençol freático; condensação do ar condicionado;
- Sistemas de controle e redução de consumo de água em lavatórios, mictórios e descargas sanitárias
Observações: O edifício, não possui tecnologia para águas servidas.
O edifício utiliza águas de fontes não potáveis, provenientes do lençol freático, água pluviais, e água de condensação dos equipamentos de ar condicionado. A destinação dessa água são os seguintes usos: irrigação, espelho d’água, lavagem de área externa e de garagens; abastecimento das bacias sanitárias das áreas comuns do térreo e subsolos.
A torre de escritórios não recebe a água não potável, o seu abastecimento é realizado com água potável distribuída pela concessionária.
O tratamento para a água não potável é realizado por meio de filtros com minerais biparticulados (entre estes a areia), e cloração. Para as águas pluviais, existe um sistema de grades e grelhas, e britas, que fazem uma pré-filtragem na água.
A figura 40 é apresentada a água não potável antes e depois de passar pelo sistema de tratamento de água.
(a) (b)
Figura 40 – Sistema de tratamento de água fontes alternativas: antes do tratamento (a) e depois do tratamento (b)
São 4 reservatórios destinados à água não potável, interligados entre si; para águas pluviais; lençol freático e ar condicionado; retenção de chuva; e águas tratadas. O controle dos reservatórios é realizado por meio de boias, e somente é desprezada a água para a rede de drenagem quando os 4 reservatórios estiverem com sua capacidade máxima. Segundo os responsáveis pelo edifício, nas épocas de chuva ocorre um maior desprezo, devido à intensidade e volume das chuvas. O sistema poderia ser dimensionado para um maior acúmulo, e para utilização em outras áreas como, por exemplo, nas bacias da torre de escritórios. O consumo de
água não potável é próximo à capacidade de armazenamento do sistema, cerca de 300 m³. A capacidade de 363,5 m³ é referente à área total do reservatório, sendo necessário descontar a área das boias, área de inspeção, e margem de segurança.
Para racionalizar o consumo de água foram adotados: torneira com sensor de presença e redutor de vazão; mictório temporizado; bacia sanitária com caixa acoplada de duplo acionamento com vazão de 3 e 6 litros; nas áreas das copas torneiras com redutor de vazão; e nos vestiários duchas de baixo consumo.
O sistema de abastecimento e distribuição de água no edifício é automatizado, com medidores para o consumo de água não potável; abastecimento de água da concessionária e medidores individualizados por unidade de escritório. O condomínio faz o acompanhamento do abastecimento de água total no edifício, e realiza a manutenção nas prumadas principais. Este acompanhamento de leituras de consumo é benéfico por permitir quantificar e qualificar o desempenho das tecnologias utilizadas, como por exemplo, o uso de água não potável em parte do edifício. O consumo médio mensal do período analisado foi de 322 m³, conforme tabela 13, isso equivale numa economia de 6.440 reais/mês ou 77.280 reais/ano, considerando a cobrança média de 20 reais/m³ pela concessionária.
Tabela 13 – Edifício Certificado. Consumo Médio Mensal 2010; 2011; 2012 e média.
Período Concessionária Consumo Mensal Médio de água( m³) Fonte alternativa TOTAL
2010 2709,7 296,1 3005,8
2011 2949,9 378,09 3328,0
2012 2915,2 292,106 3207,3
Média 2858,3 322,1 3180,4
Fonte: Administração do edifício (2012).
A visita realizada em 2012 teve como objetivo a realização de uma segunda entrevista, com dados mais específicos sobre o sistema de certificação e das tecnologias adotadas. Também foi obtida a atualização do consumo de água, que está apresentada na figura 41.
Figura 41 – Edifício
Fonte: Administração do edifíc Observando o co pequena participação da apresentada a participaçã no edifício.
Figura 42 – Edifício Ce
Fonte: Administração do edifíc
0,0 500,0 1000,0 1500,0 2000,0 2500,0 3000,0 3500,0 4000,0 4500,0 C o n su m o ( m ³) Fonte Altern 10%
io Certificado. Consumo mensal de Água Potável.
ifício (2012).