FRA PLAN TIL VIRKELIGHET Et eksempel fra Oslo kommune
Kjell Isaksen
Natur- og forurensningsavdelingen, Miljødivisjonen,
Oslo kommune Fagsamling hule eiker
Sandefjord 6.–7. juni 2017
UTVALGT NATURTYPE HUL EIK I OSLO
• 190 lokaliteter med hul eik kartlagt i dag, mest enkelttrær
• Mangelfull kartlegging (arbeid pågår)
Kartlagte eiker i et område ved Smestad.
De fleste kartlagt i 2015. Mangelfull kartlegging i nordvest.
EI STOR EIK PÅ NORDSTRAND
• 430 cm i omkrets i brysthøyde
• 22–25 m høyt, 200–300 år gammelt
• Ingen synlige hulrom
• Naturtype verdi B (kartlagt av BioFokus i 2013)
• Rotsonen i stor grad dekket av asfalt
• Står like ved grensen mellom 3 private eiendommer
• Eieren (i nord) opptatt av å bevare treet
• Eiendommen i sør omreguleres til boligformål
KARTLEGGING I OSLO
• Må prioritere bruk av tid og midler.
• Hovedfokus på kartlegging av viktige arealer – i mindre grad forekomst av enkeltarter.
• Naturtypekartleggingen (DN-håndbok 13 og 19) fanger forhåpentligvis opp en stor andel av
arealene med forekomst av rødlistearter.
• 1700 naturtypeområder (8 % av totalarealet).
• 1050 av områdene er i byggesonen, og mange av disse er under stort press fra utbygging mm.
Foto: Anders Thylén, BioFokus
Foto: Anders Thylén, BioFokus
REGULERINGSBESTEMMELSER (2016)
§ 17 Hensynssone – bevaring av naturmiljø H 560
• Bebyggelsen skal plasseres slik at større eiketre nord for planområdet, markert på plankartet, kan bevares.
Det skal avsettes tilstrekkelig plass i plan og dybde til utvikling av krone og rotsystem.
• I rammesøknad for ny bebyggelse skal det følge en marksikringsplan for hensynssonen laget av sertifisert arborist. Marksikringsplanen skal beskrive nødvendige tiltak og begrensninger i anleggsperioden.
• I anleggsperioden for ny bebyggelse skal det etableres ferdselsfri sone rundt treet med byggegjerde langs hensynssonens ytterkant.
• Hensynssonen skal kun benyttes til beplantede uteoppholdsarealer, og ved etablering av disse skal gravearbeider inkl. fjerning av eksisterende asfalt følges av sertifisert arborist.
• For bruksfasen for ny bebyggelse skal det i FDV-dokumentasjon angis bestemmelser for
uteoppholdsarealer som ligger i hensynssonen, f.eks. for graving, etablering av lekeapparater, o.l.
Uforutsette forhold:
o Ferdselsfri sone rundt treet gjelder kun i anleggsfase for ny bebyggelse (ikke ved riving av eksisterende).
o Omkjøringsvei over rotsonen.
MARKSIKRINGSPLAN VED RAMMESØKNAD (UTDRAG)
• Hensynssonen sperres fysisk av med anleggsgjerde og betonglodd langs hele sonens ytterkant (radius 12 m fra stammen, samt langs eiendomsgrensen mot eiendommene i nord). Gjerdet skal stå fast montert i hele byggefasen fram til etablering av nytt grøntareal, og det skal ikke gjøres arbeider innenfor gjerdet.
• Ved etablering av byggegrop skal gravearbeider inn mot treets hensynssone utføres med arborist til stede…
Foto: Bård Bredesen
Foto: Kjell Isaksen
Foto: Bård Bredesen
Foto: Bård Bredesen
REETABLERING AV HENSYNSSONE
• Stoppordre for alle arbeider på byggeplassen.
• Uavhengig kontroll av alle arbeider i tilknytning til hensynsonen rundt eik.
• Sikring mot utrasing ved å fylle på med stein inn mot skråningen.
• Spunting langs hensynssonens ytterkant og fjerning av tilførte steinmasser.
• Reetablering av hensynssonen med tilsvarende masser som ble fjernet.
• Hensynssonen reetableres ved oppfylling av tilsvarende masser.
• Ulovlighetssak (brudd på reguleringsbestemmelsene) følges opp av Plan- og bygningsetaten.
Foto: Bård Bredesen
EFFEKT FOR TREET
• Få større røtter skadet
• Dreneringseffekt?
• Effekt av rystelser (sprengning m.m.)?
Foto: Bård Bredesen
