(PRC) PREFEITURA DO CAMPUS SN-5 (COLINA) POSTO AS IM DE AB TEC ENTO SC-3 SC-8 SN-3 N 0 100 m SN-6 VIA L-3
SN-4
OFICINA DE MAQUETES E PROTÓTIPOSENDEREÇAMENTO: UNIDADE SN-4 CATEGORIA: “EQUIPAMENTO DE APOIO E
CONVÍVIO COMUNITÁRIO” DESTINAÇÃO: Uso misto incorporando comércio, lazer
e serviços voltados à comunidade acadêmica e aos demais usuários do Campus Universitário.
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 1,0 (um).
TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% (MÍNIMO) a 70% (MÁXIMO).
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 8,00 m. AFASTAMENTOS: 5,00 m.
ÁREA AEDIFICANDI: 38.395 m2. ÁREA DE JARDINS: 10.000 m2 (MÍNIMO).
ÁREA TOTAL: 54.850 m2.
ITENS DE SEGURANÇA: presença material altamente inflamável; restrições ao depósito simultâneo de fluidos derivados do petróleo e oxigênio; segurança especial contra assaltos a mão armada; formação de passagens e passeios de pedestre protegidos – área com pontos muito perigosos de passagem de pedestres.
PARÂMETRO PARA ESTACIONAMENTOS:1 vaga para cada 50 m2 de área projetada (subsolo) / 1 vaga
para cada 150 m2 (superfície).
PARÂMETRO PARA SUBSOLOS: Ocupação obrigatória de subsolo com estacionamento de veículos, carga e descarga de materiais, depósitos. CERCAMENTO DA UNIDADE: delimitação de passeios / cerca-viva permitida (altura padrão: 2,00 m). ACESSIBILIDADE PARA O PORTADOR DE
DEFICIÊNCIA FÍSICA
a) previsão de faixas de passagem de pedestres; b) meios-fios rebaixados; c) sinalização; d) projeto de acessibilidade universal, no ICC, às pessoas portadoras de deficiências físicas.
POPULAÇÃO DE CÁLCULO: para efeito de segurança e higiene, até 2.000 pessoas, sem prejuízo das normas do CBMDF e das demais normas gerais de construção, projetos e posturas.
ITENS DE MANUTENÇÃO: CONSUMO DE ENERGIA: a definir. RESERVATÓRIOS: 30.000l (e) / 60.000l (s) SISTEMA DE ESGOTOS: rede local. COLETA DE LIXO: container padrão.
INFRA-ESTRUTURA ESPECIAL: pára-raios; cálculo do desempenho térmico das edificações; instalações especiais para o esgotamento de óleos e águas servidas com poluentes.
CONTROLE DE ACESSO: ver itens de segurança.
DIRETRIZES DE PAISAGISMO: a) árvores ao longo dos passeios;
b) criação de “canteiros de passagem” entre o Setor Norte e o Setor Central (recomendação).
COBERTURA VEGETAL: a) introdução de espécies nativas; b) definição de áreas de gramado.
OBSERVAÇÕES: A Unidade SN-4 tem sido utilizada para abrigar atividades de manutenção e apoio técnico: aí localiza-se a Prefeitura do Campus e as oficinas de manutenção e reparos. Recomenda-se a sua transferência para as Unidades SN-1 e SN-7; com isso, o programa da Unidade deverá reunir equipamentos de apoio e convívio, oferecendo serviços comuns à comunidade universitária, como uma creche e clube local. Observa-se que há avanços de área construída sobre a Faixa de Domínio Público, tanto da atual edificação que abriga a PRC quanto do Posto de Abastecimento, o que não deve ocorrer, em nenhuma hipótese.
(PARQUE DA COLINA) COMÉRCIO E G I J H D A C K F B SN-11 COLINA SN-6 SN-10 N 0 100 m SN-8 SN-4 VIA L-3
SN-5
ENDEREÇAMENTO: UNIDADE SN-5 CATEGORIA: “HABITAÇÃO COLETIVA DA
COMUNIDADE UNIVERSITÁRIA” DESTINAÇÃO: Habitações multifamiliares em regime
de moradia funcional e equipamento de apoio (comércio, lazer, segurança, transportes).
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 0,8 (zero vírgula oito).
TAXA DE OCUPAÇÃO: 20% (MÍNIMO) a 40% (MÁXIMO).
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 21,00 m. AFASTAMENTOS: 5,00 m.
ÁREA AEDIFICANDI: 40.880 m2. ÁREA DE JARDINS: 40.000 m2 (MÍNIMO).
ÁREA TOTAL: 102.200 m2.
ITENS DE SEGURANÇA: formação de passagens e passeios de pedestre protegidos; faixas de passagem de pedestres; necessária urbanização e proteção contra quimadas; acesso para o corpo de bombeiros; guaritas que permitam a vigilância cruzada; delimitação de acessos para os pedestres; evitar pontos cegos, sem controle visual.
PARÂMETRO PARA ESTACIONAMENTOS:1 vaga para cada 100 m2 de área projetada (subsolo) / 1 vaga
para cada 250 m2 (superfície).
PARÂMETRO PARA SUBSOLOS: Ocupação obrigatória de subsolo com estacionamento de veículos, carga e descarga de materiais, depósitos. CERCAMENTO DA UNIDADE: delimitação de passeios / cerca-viva permitida (altura padrão: 2,00 m). ACESSIBILIDADE PARA AS PESSOAS
PORTADORAS DE NECESSIDADES ESPECIAIS: POPULAÇÃO DE CÁLCULO: para efeito de segurança e higiene, até 4.000 pessoas, sem prejuízo das normas do CBMDF e das demais normas gerais de construção, projetos e posturas.
a) previsão de faixas de passagem de pedestres; b) meios-fios rebaixados; c) sinalização.
ITENS DE MANUTENÇÃO: CONSUMO DE ENERGIA: a definir.
RESERVATÓRIOS: 100.000l (e) / 250.000l (s) SISTEMA DE ESGOTOS: rede local. COLETA DE LIXO: container padrão.
INFRA-ESTRUTURA ESPECIAL: pára-raios; cálculo do desempenho térmico das edificações.
CONTROLE DE ACESSO: guaritas por edifício habitacional multifamiliar; controle geral de acesso a definir.
DIRETRIZES DE PAISAGISMO: a) árvores ao longo dos passeios;
b) criação de fontes e play grounds; caramanchões e canteiros (ou equipamentos e mobiliário apropriado, a especificar).
COBERTURA VEGETAL: a) introdução de espécies nativas; b) definição de áreas de gramado; c) preservação de espécimes existentes.
OBSERVAÇÕES: A “Colina”, aqui endereçada como Unidade SN-5, é área definida como local para habitação da comunidade universitária no Campus desde o início da construção da Universidade de Brasília; tem sido objeto de sucessivas intervenções. Tem-se ampliado a capacidade de atendimento à comunidade, mas já se aproxima dos limites recomendados de ocupação. Deve ser objeto de plano específico de ocupação, associado a projetos de paisagismo que melhorem as condições existentes em seu microclima e dê diretrizes à sua urbanização integral; recomenda-se desenho especialmente orientado para a segurança e acessibilidade para o pedestre.
SN-4 SN-10 PARQUE DA COLINA COLINA VIA L-4 SN-3 SN-7 SN-8 0 100 m N SN-9 SN-5 VIA L-3
SN-6
ENDEREÇAMENTO: UNIDADE SN-6 CATEGORIA: “PARQUE DE RECREÇÃO E LAZER”
DESTINAÇÃO: Parque público, com diretrizes de preservação associadas à equipamentação para o lazer e de valorização paisagística.
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 0,05 (cinco centésimos);
TAXA DE OCUPAÇÃO: 5% (MÁXIMO);
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Sem proposta de intervenção.
AFASTAMENTOS: Sem proposta de intervenção ÁREA AEDIFICANDI: 4.000 m2. ÁREA DE JARDINS: 60.000 m2 (MÍNIMO).
ÁREA TOTAL: 84.500 m2. PARÂMETRO PARA ESTACIONAMENTOS:
ITENS DE SEGURANÇA: criação de passeios cobertos ou abrigados ao longo das faces das edificações; faixas de passagem de pedestres; iluminação pública/local específica; segurança contra queimadas; criação de percursos para pedestre sem pontos cegos.
Não se recomenda a formação de “bolsões”, mas a criação de estacionamentos ao longo das vias de acesso; estima-se um número de vagas esparsas. CERCAMENTO DA UNIDADE: delimitação de passeios.
ACESSIBILIDADE PARA O PORTADOR DE NECESSIDADES ESPECIAIS
a) previsão de faixas de passagem de pedestres; b) meios-fios rebaixados; c) sinalização; d) passeios sem barreiras.
POPULAÇÃO DE CÁLCULO: para efeito de segurança e higiene, até 1.000 pessoas, sem prejuízo das normas do CBMDF e das demais normas gerais de construção, projetos e posturas.
ITENS DE MANUTENÇÃO: CONSUMO DE ENERGIA: a definir. RESERVATÓRIOS: a definir. SISTEMA DE ESGOTOS: rede local. COLETA DE LIXO: container padrão.
INFRA-ESTRUTURA ESPECIAL: drenagem nas aflorações do lençol freático.
CONTROLE DE ACESSO: guarita interna por fração da Unidade, quando do planejamento de ocupação específico.
DIRETRIZES DE PAISAGISMO:
a) recuperação / introdução de espécimes nativos; b) árvores ao longo dos passeios;
c) criação de fontes, playgrounds, caramanchões (ou equipamentos e mobiliário apropriado, a especificar). COBERTURA VEGETAL:
Observar formações remanescentes do cerrado original da área; preservação de espécimes a ser prevista em projeto de paisagismo para a área.
OBSERVAÇÕES: A Unidade SN-6 é proposta como “Parque de Recreação e Lazer”, categoria em que é único exemplar, neste momento. A proposta tenciona criar área que associa preservação da área natural com o lazer, aberto à comunidade em geral e em favor da comunidade habitante da Colina (Unidade SN-5), em particular; pretende-se assegurar a amplidão da vista sobre o Lago Paranoá hoje desfrutada desde o sítio habitacional, bem como a criação de percursos seguros para o passeio de pedestres ao longo da Unidade Norte do Campus; o Parque de Recreação e Lazer deve enriquecer o Setor Norte, complementando o programa habitacional e de convívio, trazendo elementos mínimos para a reprodução da integração entre a escala bucólica e residencial como a atingida nas superquadras de Brasília.
SN-2 SN-3 N 0
SN-7
SN-6 SN-9 SN-1 VIA L-4 SERVIÇO DE TRANSPORTES (GARAGEM) SN-8 100 mENDEREÇAMENTO: UNIDADE SN-7 CATEGORIA: “ÁREA DE MANUTENÇÃO E APOIO
TÉCNICO DA FUB” DESTINAÇÃO: Ocupação restrita a Unidades
Administrativas da Fundação Universidade de Brasília.
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 1,0 (um).
TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% (MÍNIMO) A 80% (MÁXIMO).
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 8,00 m. AFASTAMENTOS: 5,00 m.
ÁREA AEDIFICANDI: 26.560 m2. ÁREA DE JARDINS: 3.000 m2.
ÁREA TOTAL: 33.200 m2. PARÂMETRO PARA ESTACIONAMENTOS:
ITENS DE SEGURANÇA: colocação de acessos ao subsolo ao longo das faces de maior extensão da Unidade; o projeto deve indicar clara delimitação dos acessos para pedestres e veículos; criação de passeios cobertos ou abrigados ao longo das faces das edificações; proteção para o pedestre nos pontos de passagem de veículos para o subsolo.
1 vaga para cada 50 m2 de área projetada (subsolo) / 1
vaga para cada 150 m2 (superfície).
PARÂMETRO PARA SUBSOLOS: Ocupação obrigatória de subsolo com estacionamento de veículos, carga e descarga de materiais, depósitos. CERCAMENTO DA UNIDADE: delimitação de passeios.
ACESSIBILIDADE PARA AS PESSOAS
PORTADORAS DE NECESSIDADES ESPECIAIS: a) previsão de faixas de passagem de pedestres; b) meios-fios rebaixados; c) sinalização.
POPULAÇÃO DE CÁLCULO: para efeito de segurança e higiene, até 2.500 pessoas, sem prejuízo das normas do CBMDF e das demais normas gerais de construção, projetos e posturas.
ITENS DE MANUTENÇÃO: CONSUMO DE ENERGIA: a definir. RESERVATÓRIOS: 40.000l (e) / 80.000l (s). SISTEMA DE ESGOTOS: rede local. COLETA DE LIXO: container padrão.
INFRA-ESTRUTURA ESPECIAL: pára-raios; cálculo do desempenho térmico das edificações; drenagem dos lençóis freáticos aflorados.
CONTROLE DE ACESSO: guarita interna por fração da Unidade, no caso da implantação de edifícios distintos.
DIRETRIZES DE PAISAGISMO: a) árvores ao longo dos passeios;
b) canteiros em pátios internos / entre blocos (recomendação).
COBERTURA VEGETAL:
A ser prevista em projeto específico de paisagismo.
OBSERVAÇÕES: A Unidade SN-7 é proposta como área de complementação/expansão da Unidade SN-1; propõe-se um programa que venha a incorporar a expansão do Almoxarifado Central, Arquivo Morto (FUB) e outras áreas de apoio técnico e administrativo à Instituição.
(PARQUE DA COLINA) FAIXA DE DOMÍNIO PÚBLICO 0 N 100 m VIA L-4 SN-6 SN-7 SN-10 SN-9 SN-5
SN-8
ENDEREÇAMENTO: UNIDADE SN-8 CATEGORIA: “OCUPAÇÃO ESTRITAMENTE
ACADÊMICA” DESTINAÇÃO: Ocupação exclusiva de Unidades
Acadêmicas da Universidade de Brasília.
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 1,0 (um).
TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% (MÍNIMO) a 80% (MÁXIMO).
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: 8,00 m. AFASTAMENTOS: 5,00 m.
ÁREA AEDIFICANDI: 31.832 m2. ÁREA DE JARDINS: 3.000 m2.
ÁREA TOTAL: 39.790 m2. PARÂMETRO PARA ESTACIONAMENTOS:
ITENS DE SEGURANÇA: colocação de acessos ao subsolo ao longo das faces de maior extensão da Unidade; o projeto deve indicar clara delimitação dos acessos para pedestres e veículos; criação de passeios cobertos ou abrigados ao longo das faces das edificações; proteção do pedestre nos pontos de passagem de veículos para o subsolo; recuperação da escala da rua entre as Unidades SN-8 e SN-9 (ver ainda Unidade SN-10).
1 vaga para cada 50 m2 de área projetada (subsolo) / 1
vaga para cada 150 m2 (superfície).
PARÂMETRO PARA SUBSOLOS: Ocupação obrigatória de subsolo com estacionamento de veículos, carga e descarga de materiais, depósitos. CERCAMENTO DA UNIDADE: delimitação de passeios.
ACESSIBILIDADE PARA AS PESSOAS
PORTADORAS DE NECESSIDADES ESPECIAIS: a) previsão de faixas de passagem de pedestres; b) meios-fios rebaixados; c) sinalização.
POPULAÇÃO DE CÁLCULO: para efeito de segurança e higiene, até 1.000 pessoas, sem prejuízo das normas do CBMDF e das demais normas gerais de construção, projetos e posturas.
ITENS DE MANUTENÇÃO: CONSUMO DE ENERGIA: a definir. RESERVATÓRIOS: 40.000l (e) / 80.000l (s). SISTEMA DE ESGOTOS: rede local. COLETA DE LIXO: container padrão.
INFRA-ESTRUTURA ESPECIAL: pára-raios; cálculo do desempenho térmico; drenagem do lençol freático. CONTROLE DE ACESSO: guarita interna por fração da Unidade, no caso da implantação de edifícios distintos.
DIRETRIZES DE PAISAGISMO: a) árvores ao longo dos passeios; b) formação de pátios internos. COBERTURA VEGETAL:
Observar formações remanescentes do cerrado original da área; preservação de espécimes a ser prevista em projeto de edificação para a área.
OBSERVAÇÕES: No conjunto das Unidades de SN-8 a SN 11, recomendam-se padrões de arquitetura que evitem o “edifício isolado”, escultórico, mas que se permita a construção em módulos que possam ser paulatinamente implementados e remodelados, com facilidade em sua manutenção. A forma da Unidade SN-8 recomenda, ainda, a construção de galeria técnica que interligue instalações laboratoriais (especialmente recomendadas para as Unidades de SC-8 a SC-11), permitindo a sua manutenção em condições adequadas e com maior flexibilidade de uso.
FAIXA DE DOMÍNIO