Na inspeção ao interior da habitação detetou-se muitas áreas afetas por manifestações de humidade, nomeadamente relativas à humidade de infiltração e do terreno que impulsionaram a existência de outras anomalias. Na Tabela 11 é possível observar as anomalias registadas, estando organizadas pelos seus respetivos compartimentos, onde são indicadas de acordo com os pontos assinalados nas Fichas de Intervenção/Registo.
Tabela 11 - Anomalias observadas nas paredes interiores e tetos
Compartimentos Anomalias observadas
Hall de entrada • PI/T-10 – Áreas abatidas e/ou ameaçando ruína
Quarto de dormir
• PI/T-1 – Fendas diversas • PI/T-2 – Infiltrações
• PI/T-3 – Manchas de sujidade/bolor
• PI/T-4 – Aparecimento de vegetação parasitária (algas, líquenes, fungos, etc)
• PI/T-6 – Eflorescências
• PI/T-11 – Diferenças de tonalidade
Sala
• PI/T-1 – Fendas diversas • PI/T-2 – Infiltrações
• PI/T-3 – Manchas de sujidade/bolor • PI/T-6 – Eflorescências
• PI/T-9 – Abaulamento/desnivelamento • PI/T-11 – Diferenças de tonalidade Quarto de
arrumos
• PI/T-3 – Manchas de sujidade/bolor • PI/T-6 – Eflorescências
• PI/T-10 – Áreas abatidas e/ou ameaçando ruína • PI/T-11 – Diferenças de tonalidade
Cozinha
• PI/T-2 – Infiltrações
• PI/T-5 – Destacamento, descasque e empolamento • PI/T-8 – Suspensões soltas/deterioradas
• PI/T-10 – Áreas abatidas e/ou ameaçando ruína
Casa de banho
• PI/T-2 – Infiltrações
• PI/T-3 – Manchas de sujidade/bolor • PI/T-6 – Eflorescências
• PI/T-8 – Suspensões soltas/deterioradas • PI/T-11 – Diferenças de tonalidade
Seguidamente, procede-se a uma descrição mais pormenorizada das anomalias observadas, juntamente com o seu registo fotográfico
PI/T-1 – Fendas diversas
Figura 45 - Anomalia PI/T-1
Durante a inspeção ao interior da habitação, verificou-se a existência de fendas junto às aberturas em paredes, nomeadamente junto a janelas e portas. Esta anomalia deve-se sobretudo à concentração de tensões no contorno dos vãos, dada a menor capacidade resistente que esta zona possuí.
PI/T-2 – Infiltrações
PI/T-3 – Manchas de sujidade/bolor
PI/T-4 – Aparecimento de vegetação parasitária (algas, líquenes, fungos, etc) PI/T-6 – Eflorescências
PI/T-11 – Diferenças de tonalidade
Figura 46 - Anomalias PI/T-2, PI/T-3, PI/T-4, PI/T-6 e PI/T-11 (tetos da habitação)
Na generalidade nos tetos da habitação, verificou-se a existência de infiltrações devidas a uma deficiência de estanquidade por parte da cobertura, principalmente nos espaços adjacentes ao seu desabamento. Esta anomalia conduziu à ocorrência de outros tipos de anomalia, nomeadamente as manchas de sujidade/bolor que alteram a tonalidade da pintura, o aparecimento de vegetação parasitária, eflorescências e erosão da camada superficial do revestimento dada a capacidade de dissolução de algumas partículas que a água é capaz de provocar.
Figura 47 - Anomalias PI/T-2, PI/T-3, PI/T-4, PI/T-6 e PI/T-11 (paredes interiores da habitação)
As manchas de bolor evidenciadas principalmente na parede interior do quarto de dormir (imagem mais à direita da Figura 47), devem-se também ao fenómeno de condensações, dada a ventilação insuficiente que a habitação apresenta e à humidade ascensional do terreno, visto ser uma parede subterrânea que está sempre em contacto com o mesmo.
PI/T-5 – Destacamento, descasque e empolamento
Figura 48 - Anomalia PI/T-5
Dada a utilização de placas de madeira para revestir a envolvente da cozinha e a sua propensão à infiltração de águas provenientes de uma má estanquidade dada pela cobertura inclinada em chapas de fibrocimento e zincada, originou-se a degradação da madeira e consequente apodrecimento e empolamento das placas.
Esta anomalia foi evidenciada em todo o revestimento da envolvente da casa de banho, consistindo na separação dos vários componentes do reboco seguida por uma considerável perda das partículas que o compõem, transformando-o num material frágil e suscetível à degradação. No caso do teto deste compartimento, a deterioração do betão deixou as armaduras expostas, resultando na sua despassivação e consequente corrosão. As causas prováveis para o aparecimento desta anomalia, estão relacionadas com a humidade seguida de cristalização de sais, derivada de uma má ventilação deste espaço em conjunto com possíveis infiltrações de água dadas por uma inadequada execução da cobertura em terraço ou então pela existência de um reboco fraco e antigo onde foi aplicado novo revestimento em pintura, de muita reduzida permeabilidade ao vapor de água.
PI/T-9 – Abaulamento/desnivelamento
Figura 50 - Anomalia PI/T-9
Nos tetos falsos do quarto de dormir, cozinha e sala (Figura 50), foi possível detetar algumas zonas desniveladas, podendo futuramente resultar em desabamentos. Esta anomalia deve- se sobretudo ao facto de existir infiltração de água proveniente da cobertura, que em contacto com a madeira provoca o seu inchamento e posterior apodrecimento do material, conduzindo à sua queda.
PI/T-10 – Áreas abatidas e/ou ameaçando ruína
Figura 51 - Anomalia PI/T-10
Um dos problemas mais gravosos gerados pela infiltração de água proveniente da cobertura, deve-se à existência de áreas que já desabaram e outras que eminentemente correm esse risco. Visto a água ser o principal inimigo da construção, a degradação das peças de madeira afetou as ligações entre os elementos da cobertura, resultando na perda total da sua capacidade resistente.
4.2.2.4. Pavimentos
Dadas as características do revestimento do pavimento (espécie de vinílico) que terá sido empregue há algum tempo, no geral verificou-se a ocorrência de anomalias superficiais e de aspeto, que vulgarmente estão associadas a uma inadequada/inexistente manutenção. As anomalias observadas encontram-se indicadas na Tabela 12, dispostas pelos compartimentos onde se manifestam.
Tabela 12 - Anomalias observadas nos pavimentos
Continuamente ao que foi apresentado, nos pontos subsequentes procede-se a uma descrição mais minuciosa das anomalias registadas na Tabela 12, complementadas com o seu registo fotográfico.
P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto P-4 – Desgaste não uniforme
Figura 52 - Anomalias P-2 e P-4
No geral, no revestimento dos pavimentos observou-se diversas anomalias superficiais e de aspeto, nomeadamente a existência de manchas, irregularidades nas juntas e principalmente desgaste, sendo mais acentuado em zonas com maior intensidade de circulação, como é o exemplo da zona de entrada para a habitação (imagem mais à esquerda da Figura 52). Também se verificou que há uma zona do pavimento que se encontra desnivelada relativamente às outras, localizando-se na passagem do quarto de arrumos para a cozinha
Compartimentos Anomalias observadas
Hall de entrada • P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto • P-4 – Desgaste não uniforme
Quarto de dormir • P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto Sala • P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto Quarto de
arrumos
• P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto • P-4 – Desgaste não uniforme
Cozinha • P-2 – Anomalias superficiais e de aspeto
Casa de banho • P-7 – Levantamento/descolamento/arqueamento/ abaulamento
P-7 – Levantamento/descolamento/arqueamento/abaulamento
Figura 53 - Anomalia P-7
A zona de entrada para a casa de banho e o seu interior, foram os locais onde se verificou que o revestimento do pavimento se encontra mais degradado, precisando urgentemente de manutenção. À entrada (imagem mais à esquerda da Figura 53) observa-se que houve uma tentativa mal conseguida de reparo do revestimento, pois os remendos começam a descolar- se, pondo em causa a segurança dos utentes. Na imagem mais à direita da Figura 53, verifica- se que o revestimento se encontra totalmente levantado e rasgado, com permanência de sujidade à superfície. As causas prováveis desta ocorrência devem-se sobretudo à ação da água, visto ser uma zona mal ventilada onde a humidade é permanente, à inexistência de remates de fixação do revestimento ao suporte e também à possível existência do suporte com impurezas que podem ter posto em causa uma correta colagem.
4.2.2.5. Vãos
Os vãos da habitação foram provavelmente os elementos onde se observou a existência de uma maior deterioração, tanto a nível estético como funcional, não cumprindo as exigências para os quais foram concebidos. Ao longo da inspeção, deparou-se com anomalias relativas ao descasque e apodrecimento da madeira provenientes da humidade de precipitação, tendo como consequências a infiltração de água para o interior da habitação. As anomalias observadas podem ser analisadas posteriormente, onde são indicadas a sua localização juntamente com o seu registo fotográfico.
V-1 – Deterioração de vedantes V-2 – Humidade de infiltração V-12 – Deterioração de pinturas
V-14 – Delaminação do contraplacado das faces exteriores da madeira V-16 – Apodrecimento
Figura 54 - Anomalias V-1, V-2, V-12, V-14, V-16 e V-18
Figura 55 - Anomalia V-12 (Portas interiores)
Imediatamente à entrada principal da habitação, observou-se que a porta se encontrava num estado lastimável, tanto a nível de execução, pois a mesma não possuí altura suficiente para a passagem (somente 1,60 m), como também a nível de utilização, uma vez que se observaram várias deteriorações a nível deste elemento. Também a porta de entrada para a habitação, bem como a única janela que dá acesso ao exterior da casa, pertencente ao quarto de dormir, apresentam-se degradadas, quer ao nível dos seus vedantes e dobradiças, prejudicando o nível de estanquicidade à água, quer relativamente à delaminação da madeira e consequente apodrecimento. As portas interiores da habitação (Figura 55) apresentam-se funcionais, onde só foram evidenciadas pequenas deteriorações da pintura.
V-18 – Deterioração de fechos e dobradiças
Figura 56 - Anomalias V-16, V-17 e V-18
Os vãos pertencentes à cozinha não se encontram operantes, uma vez que os mesmos se apresentam deteriorados, com empenos e já apodrecidos, que dificultam o seu funcionamento. A ausência de manutenção periódica destes elementos de madeira e a sua exposição contínua à ação da humidade e dos agentes atmosféricos, estão na base da causa do aparecimento destas anomalias.
V-4 – Fissuração e fratura de vidros
Figura 57 - Anomalia V-4
Na porta de entrada para a habitação, observou-se que parte do vidro que constituí a sua bandeirola se encontra fraturado, tendo sido remendado para tentar minimizar a infiltração da água da chuva.