Essa categoria tem por objetivo identificar e caracterizar os Condomínios de Armazéns Rurais seguindo o roteiro de entrevista mostrado pelo Quadro 8. Os dados dessa categoria são mais gerais, de forma a apresentar os Condomínios, sendo que as informações mais específicas de caracterização são tratadas na próxima categoria (Categoria 2).
Quadro 8 – Roteiro sobre a identificação e caracterização dos Condomínios.
Itens Núcleo de Sentido Instrumento
Nome do Condomínio, endereço e localização Identificação do Condomínio Entrevista e Observação Produtos e quantidade de condôminos Caracterização do Condomínio Entrevista Área produzida pelos condôminos, área do
Condomínio, quantidade de armazéns do Condomínio, capacidade estática do Condomínio, produção, volumes recepcionados e produzidos
Caracterização do Condomínio quanto aos dados técnicos de
produção e capacidade estática de armazenagem
Entrevista e Análise Documental Existe projeto para ampliação do Condomínio
(estrutura de armazenagem) ou expansão em outras áreas?
Expansão do Condomínio Entrevista e Observação Há planejamento estratégico para o Condomínio?
Caso positivo, quais são a missão, visão, valores e objetivos do condomínio?
Planejamento Estratégico do
Condomínio Entrevista Fonte: A autora (2017).
O Quadro 8 traz as questões do roteiro de entrevista e seu respectivo núcleo de sentido, os quais compuseram essa categoria, sendo: nome do Condomínio, endereço, localização, produtos e quantidade de condôminos, área produzida pelos
condôminos, área do Condomínio, quantidade de armazéns do Condomínio, capacidade estática do Condomínio, produção, volumes recepcionados e produzidos e sobre o planejamento estratégico. Também é mostrado o tipo de instrumento utilizado para alcançar o objetivo, como a entrevista, a observação e a análise documental.
A partir dos dados obtidos, o Quadro 9 apresenta os resultados.
Quadro 9 – Identificação e Caracterização dos Condomínios.
Itens Entrevistado A Entrevistado B Entrevistado C
Nome do
Condomínio Condomínio A Condomínio B Condomínio C
Endereço - - -
Localização 01 em Ipiranga do Sul (RS) e 02 em Palotina (PR)
Criação 2007/2008 2012/2013 2005
Produtos Soja, milho e trigo Soja, milho, trigo e aveia Soja, milho e trigo
Total de Condôminos 26 08 14 Área total (produtores + Condomínio) 3500 há 5000 ha 4200 ha Área do Condomínio 2,5 há 6 ha 6,3 ha Armazéns do Condomínio 05 + 01 em construção 08 + 02 pequenos 11 Capacidade Estática
de Armazenagem 180.000 sacas 450.000 sacas 450.000 sacas
Produção (sacas) 134.000sc soja + 50.000 sc milho + 60.000 sc trigo 300.000 sc soja + 500.000 sc milho + 40.000 sc trigo + aveia (esporádico) 220.000 scsoja + 500.000 sc milho + 30.000 sc trigo
Produção Total 224.000 sacas 840.000 sacas 750.000 sacas
Aumento da Capacidade de Armazenagem
Sim, 03 ampliações. Sim, 02 ampliações. Sim, 02 ampliações.
Planejamento
Estratégico Não Não Não
Fonte: A autora (2017).
Conforme o Quadro 9, nesse primeiro momento, foram relatadas algumas informações básicas dos Condomínios para que fosse possível a sua identificação, como nome do empreendimento, endereço, localização (cidade/estado) e obter um conhecimento prévio da estrutura física e produtiva. Dos itens acima, a localização, os produtos agrícolas produzidos em cada Condomínio, a quantidade produzida e a capacidade de armazenamento merecem destaque.
A localização do empreendimento e o tipo de produto agrícola produzido são dados importantes, pois a produção agrícola nacional varia e se adapta a produzir de acordo com as condições edafoclimáticas específicas de cada localidade,
beneficiadas ou não por mecanização e tecnologias. Além disso, cada região do país tem sua especificidade quanto ao tamanho das propriedades agrícolas.
Apenas um Condomínio se localiza na cidade de Ipiranga do Sul, estado do Rio Grande do Sul e os outros dois se localizam na cidade de Palotina, estado do Paraná. Essas regiões concentram alta produtividade de grãos, como soja e milho e culturas de inverno como trigo e aveia. Além disso, comparando-se com a região Centro-Oeste do Brasil, a região Sul diferentemente, caracteriza-se por possuir tamanhos de propriedades menores, enquanto que na região Centro-Oeste a quantidade e o tamanho das propriedades agrícolas podem chegar facilmente ao dobro das propriedades da região Sul (Figura 13).
Figura 13 – Distribuição da área total dos imóveis rurais em %.
Fonte: Incra. Estatísticas Cadastrais. Elaboração: DIEESE (2011).
Nota: (2) Imóvel rural de área superior a 15 (quinze) módulos fiscais; (3) Imóvel rural de área superior a 4 (quatro) e até 15 (quinze) módulos fiscais; (4) Imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) e 4(quatro) módulos fiscais; (5) Imóvel rural com área inferior a 1 (um) módulo fiscal. Obs.: O Incra exclui 273.849 imóveis com dados inconsistentes: imóveis com área total menor que
99% do somatório das áreas exploradas, reserva legal, preservação permanente, inaproveitável e aproveitável não utilizada; imóveis com área total maior que 105% do mesmo somatório.
Nesse sentido, os Condomínios de Armazéns Rurais que existem na região Sul e os que existam ou podem existir na região Centro-Oeste ou em outra região do país também podem seguir esta disposição agrária. Em outras palavras, a quantidade e produtividade da produção agrícola de um Condomínio de Armazém Rural da região Sul poderá ser diferente que a quantidade e produtividade da produção agrícola de um Condomínio da região Centro-Oeste e, portanto, a capacidade para armazenamento dos produtos deve ser planejada para receber essa produção, sendo ela menor ou maior e podendo ter um aumento previsto para os próximos anos. Assim, um Condomínio de Armazém Rural de uma região pode
diferir de outro em termos de produção, produtividade e capacidade de armazenagem.
Essa é uma característica importante a ser considerada no momento do planejamento para criar, implementar e conduzir ao longo do tempo esse tipo de empreendimento, pois as produções agrícolas e os sistemas de armazenagem de cada região no país apresentam números e padrões diferentes de produção, produtividade, crescimento e desenvolvimento conforme a localidade e como mostrado no item ―2.2 Caracterização do Setor de Armazenagem no Brasil‖.
As regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste, por exemplo, apresentam maior déficit para armazenamento, sendo que a região Centro-Oeste é a região que mais produz grãos no país e o MATOPIBA, nova fronteira agrícola, apresenta um crescimento diferenciado e esta em plena expansão agrícola (CONAB, 2015). Locais esses, que apresentam maior descompasso entre a produção agrícola e entre a disponibilidade de unidades armazenadoras pelo território, fato também observado por Oliveira (2011).
Essa situação denota a necessidade de maior expansão e construção das unidades armazenadoras para essas regiões e os Condomínios de Armazéns Rurais podem auxiliar com a diminuição do déficit de armazenagem desses locais, não excluindo também a construção de novos Condomínios de Armazéns Rurais de regiões que estão com adequada capacidade de armazenamento. Considerando principalmente que já existe uma necessidade de adequação das unidades armazenadoras já existentes nesses locais e que a distância das unidades armazenadoras até a produção agrícola poderia ser menor, isto é, quanto mais próximo as unidades armazenadoras estiverem de seus locais de produção e das fazendas, maiores vantagens e benefícios haverão (NOGUEIRA; TSUNECHIRO, 2003; FREDERICO, 2010; GENTIL; MARTIN, 2014). Vantagem essa, que também foi confirmada como fator estratégico na comercialização e para escoamento da produção num momento oportuno e de melhor preço pago pela commoditie (NOGUEIRA; TSUNECHIRO, 2003; FREDERICO, 2010; GENTIL; MARTIN, 2014), a qual, só se tornaria viável se existissem estruturas de armazenagem disponíveis, oportunidade que poderia se viabilizar com os Condomínios de Armazéns Rurais.
Em relação aos outros dois itens, produção agrícola e capacidade estática de armazenagem dos Condomínios de Armazéns Rurais, percebeu-se que eles seguem a mesma tendência de produção agrícola e capacidade estática de
armazenagem do país. A cada nova safra a produção agrícola e produtividade dos Condomínios aumenta e os armazéns da propriedade não suportam mais armazenar esse excedente, gerando um déficit de armazenamento para guardar os produtos agrícolas em local adequado no Condomínio.
Contudo, diferentemente do que ocorre na maior parte do país, a estrutura do tipo Condomínio de Armazém Rural, percebe facilmente esse déficit e tem maior força para conseguir expandir o empreendimento junto aos sócios do Condomínio. No caso do Condomínio A, o empreendimento já teve 3 ampliações na capacidade de armazenagem. Começou com 70.000 sacas, passou para 120.000 sacas, depois para 130.000 sacas e agora finalizou com 180.000 sacas. O Condomínio B teve 2 ampliações na armazenagem e o Condomínio C também com 2 ampliações até o presente momento.
Paralelamente a esse aspecto de aumentar a capacidade estática do Condomínio, foi identificado que existe a expansão dos Condomínios de Armazéns Rurais para outras regiões. Outros produtores rurais começaram a ter interesse em ter a própria estrutura de armazenagem com o intuito de diminuir o déficit de armazenagem e obter vantagens com o armazenamento, e viram nesse modelo de Condomínio Rural a possibilidade para viabilizar isso. Apenas na região de Palotina/PR, foi constatada a existência de 5 Condomínios de Armazéns Rurais. Dois destes condomínios estão prontos e em pleno funcionamento (que foram objetos de estudo dessa pesquisa), com capacidade estática de aproximadamente 460.000 sacas e 460.000 sacas, um terceiro Condomínio pronto e que começará a funcionar no final de dezembro de 2016 com capacidade estática de 360.000 sacas, um quarto Condomínio em fase de construção que terá capacidade estática de armazenamento de 600.000 sacas e um quinto e último Condomínio que está em fase inicial de elaboração e criação.
Neste último Condomínio verificou-se que o mesmo está procedendo com questões burocráticos junto às instituições de financiamento para viabilizar a obra que terá previsão de armazenar 360.000 sacas. Os cinco Condomínios de Armazéns Rurais da região de Palotina/PR terão uma capacidade estática de 2.240.000 sacas para armazenamento de grãos, sendo que um dos Condomínios já cogitou a hipótese de alugar parte das cotas para terceiros por um custo aproximado de 6% no caso do milho (ao invés de 2% do que é descontado normalmente dos próprios condôminos).
Percebe-se que os Condomínios de Armazéns Rurais são um modelo em expansão e de muita procura entre os produtores rurais, empresas de armazenagem e profissionais ligados ao setor que estão construindo armazéns com a finalidade de alugar cotas de armazenagem em Silos para terceiros que necessitam de local para guardar a produção agrícola e não dispõem de Silos próprios.
E por fim, um aspecto dos Condomínios também chamou a atenção. Nenhum dos Condomínios de Armazéns Rurais elaborou ou implantou um Planejamento Estratégico, processo esse que pode identificar facilmente forças, oportunidades, ameaças e fraquezas para o empreendimento e evitar dessa forma surpresas indesejáveis ou situações prejudiciais que não foram pensados num período de curto ou longo prazo.
Entretanto, mesmo não tendo feito um Planejamento Estratégico para implantar e conduzir os Condomínios de Armazéns Rurais, houve participação de alguns sócios e familiares dos próprios empreendimentos que tinham a vontade e sonho de constituir o Condomínio e, também, algumas pessoas de comunidades locais que já tinham certa experiência com Armazéns e com a atividade agrícola. Juntamente a isso, alguns representantes dos Condomínios começaram a fazer reuniões e houveram diversas conversas para troca de ideias e experiências entre eles. Nessas conversas, pode-se dizer que algumas forças, oportunidades, ameaças e fraquezas foram apontadas e compartilhadas entre os participantes das reuniões, de forma informal, porém percebe-se o uso aí da técnica da análise SWOT (detalhar). Além disso,os entrevistados afirmam que algumas conversas esporádicas entre alguns futuros sócios e conhecedores foram enriquecedoras para amadurecer a ideia e trocar experiências sobre o assunto, conforme relata o entrevistado B do Condomínio B:
Como a gente é um grupo, a gente se reúne bastante, conversa sobre lavoura, troca bastante ideia, na prática realmente, muito mais do que quando a gente tá em empresa e conhece o dia a dia do produtor e a gente vai se ajeitando do que tem de melhor, de pior, que tá dando certo, a gente já vê ali né.
Dessa forma, os Condomínios tiveram de certa forma um Planejamento Estratégico não estruturado e superficial, em que, o compartilhamento de
informações e experiências entre alguns membros e agentes envolvidos foi primordial para a implantação e sucesso do empreendimento.
É importante notar esse fato, pois vários aspectos sociais, econômicos e estruturais foram considerados e discutidos antes da implantação dos Condomínios. Esses aspectos foram importantes para compreender melhor como seria feito o empreendimento e como seria a condução do mesmo ao longo dos anos, garantindo pleno sucesso aos Condomínios de Armazéns Rurais.
Portanto, essa categoria atingiu o objetivo de caracterizar a estruturação dos Condomínios de Armazéns Rurais já consolidados na região do Estado do Paraná e Rio Grande do Sul e identificou alguns dos benefícios e vantagens dos Condomínios com informações mais gerais (Quadro 10).
Quadro 10 – Principais resultados da Categoria 1.
Cat
ego
ria
1
(i) localização e tamanho do empreendimento: a produção e capacidade estática de armazenagem de um Condomínio de Armazém Rural pode variar de uma região agrícola para outra, bem como, varia conforme o perfil do agricultor (pequeno, médio ou grande);
(ii) regiões com maior déficit de armazenagem apresentam potencial para construção de Condomínios de Armazéns Rurais;
(iii) os Condomínios de Armazéns Rurais podem ser implantados em regiões que necessitam de adequação das unidades armazenadoras e em locais onde a distância das unidades produtivas é longe do local de armazenamento;
(iv) os Condomínios de Armazéns Rurais oferecem a vantagem da comercialização estratégica, em que, o produtor rural pode vender sua produção num momento oportuno para ele, sendo na safra ou na entressafra, e quando o mercado pagar por um preço melhor no produto;
(v) os Condomínios de Armazéns Rurais seguem a mesma tendência do país em relação ao aumento na produção e produtividade a cada nova safra. Contudo, o aumento e expansão na capacidade estática de armazenagem dos Condomínios são facilmente percebíveis e os sócios procedem com a expansão do empreendimento, já que, o custo para viabilizar a expansão é diluído entre os sócios, bem como, os mesmos podem juntar forças e custear o aumento;
(vi) existe muita procura pelo modelo de Condomínios de Armazéns Rurais para que ele seja implantado em outros locais e regiões do país;
(vii) existe expansão de Condomínios de Armazéns Rurais para outras regiões do país;
(viii) é essencial que o modelo tenha boas práticas de gestão e reuniões constantes para troca de ideias entre todos os associados desse modelo.
Fonte: A autora (2017).
Do Quadro 10, entre os principais pontos encontrados destacam-se: (i) os Condomínios de Armazéns Rurais podem ser implantados em regiões que necessitam de adequação das unidades armazenadoras e em locais onde a distância das unidades produtivas é longe do local de armazenamento; (ii) os Condomínios de Armazéns Rurais proporcionam a vantagem da comercialização estratégica da produção; (iii) o custo para viabilizar a expansão dos Condomínios de
Armazéns Rurais é diluído entre os sócios; (iv) existe expansão e muita procura pelo modelo de Condomínios de Armazéns Rurais para que ele seja implantado em outras locais e regiões do país, bem como, regiões com maior déficit de armazenagem apresentam potencial para implantação; e, (v) boas práticas de gestão e reuniões constantes entre os sócios garantem o sucesso do modelo.