Folketall og bosettingsmønster
Innbyggertallet i Melhus er i 2008 like oppunder 14 500. Fra SEFRAK-registreringen begynte i 1978 fram til 1. omverv i 2003, har folketilveksten vært 28 %. Mellom 1. og 2. omverv har befolkningen vokst med 6 %. Det tilsvarer en årlig vekst på nær 1,5 %.
Veksten er ikke jevnt fordelt og er naturlig nok sterkest i de nordlige områdene av kommunen, mot Trondheim. I Hølonda har det vært en nedgang i befolkningen. Andelen bosatt i tettbygde strøk øker.
Tettstedsveksten var størst på 1970-tallet, men er fortsatt jamt stigende. I 1980 bodde 49 % i tettbygd område, i 2003 54 % og i 2008 57 %.
Kommunen forventer og planlegger for fortsatt årlig vekst på 1–1, 5 %. I hovedsak planlegger man for ny bosetting i tilknytting til eksisterende tettsteder og infrastruktur. Kommuneplanen signaliserer restriktiv holdning til spredt boligbygging i pressområdene i nedre Melhus. Samtidig åpnes det for spredt utbygging i bygdelag der veksten i folketallet har stoppet opp eller går tilbake. Det er f.eks.
åpnet for større grad av spredt boligbebyggelse i landbruksområder i Hølonda.
Jordbruksnæringen
I perioden 1984–2006 har det blitt 37 % færre driftsenheter i Melhus-jordbruket. Mellom 2003 og 2006 har reduksjonen vært 5 %. I de senere år har det vært markert nedgang i melkeproduksjonen i Melhus som helhet og størst har nedgangen vært i Hølonda, som i utgangspunktet er den av bygdene i Melhus som har opprettholdt flest aktive melkebruk.
Den mest påfallende endringen i gårdslandskapet i Melhus siden 1. omverv gjelder oppføringen av en rekke store driftsbygninger, særlig begynner de å sette sitt preg på Hølonda. De fleste er kyllingfjøs. I Melhus kommune er det kun få samdrifter i storfe og melkeproduksjon, og få fellesfjøs.
Kulturminner og kulturlandskap i kommuneplaner mm
Temaet "kulturminner "har tidligere vært lite nevnt i kommuneplansammenheng. Dette er endret i utkastene til ny kommuneplan og de delplaner som nå foreligger, der kulturminnehensynet er uttrykt på en rekke nivåer.
I forslag til kommunedelplan for Landbruks-, Natur- og Friluftsområdene (LNF-områdene) heter det om kulturminner: "Oversikt over kulturminner foreligger som påviste og registrerte fornminner, som sannsynlige funn av fornminner og som en oversikt over områder der en med middels og høy sannsynlighet vil finne bosetningsspor. I tillegg har Melhus kommune gjennom naturoppsynet startet en systematisk registrering av fornminner, spesielt kolgroper, tjæremiler, gamle vegfar og fangstanlegg. For bygninger foreligger det oversikt over fredede bygg og anlegg, og en oversikt over verneverdige bygg og anlegg (SEFRAK)".
Temakart for …"Landskap og kulturlandskap" og "Kulturminner og kulturmiljø" er prioriterte oppgaver i det pågående arbeidet med å rullere kommuneplanens samfunnsdel og arealdel.
Arealbruksformål definert med fokus på kulturminnetema inngår i to av kommuneplanens kategorier for LNF-områder:
LNF-L områder der kulturlandskapsinteressene er dominerende og der en kan forvente å finne bosetningsspor (fornminner).
LNF-K områder der kulturminner er registrert, eller det er sannsynlig at det er spor etter tidligere bosetninger.
Om eldre gårdsbebyggelse heter det: "Det er et viktig mål å ta vare på den kulturrikdommen og det kulturlandskapet vi har. Kommunen ønsker å legge føringer for å ta vare på bygningers opprinnelige særpreg og bevare eldre gårdsbebyggelse som en del av et variert kulturlandskap, samtidig som vi ønsker å legge til rette for tilpassninger til dagens landbruk. Ved utforming og plassering av bygninger skal bebyggelsens karakter, stiluttrykk, vindussetting, fargebruk m.m. utformes i samsvar med
"estetiske retningslinjer". Tradisjonelle firkanttun stiller særlige krav om å tilpasse nye bygninger både i volum og form til eksisterende bebyggelse."
I retningslinjer for utforming, plassering og bruksendring av bygninger i LNF-områder heter det at
"…Fornyelse av gardsbebyggelse skal i størst mulig grad tilpasses lokal byggeskikk." "…Også nye bolighus som tillates oppført bør legges til, - og tilpasses tunet." Om det er aktuelt å utnytte landbruksbygg til andre formål, er det under forutsetning av at bygningenes uttrykk og form opprettholdes.
Melhus kommune har et pågående arbeide med å kartlegge viktige områder av jordbrukets kulturlandskap. Kommuneplanen lister opp følgende områder som en ønsker å kartlegge nærmere:
Området rundt hovedkirka på Hølonda; Gåsland; Kolbrandstad; Tømmessletta; Evjengrenda; Eggen – Flå; Gimsan – Rimol; Tranmæl og Voll – Heggdal.
Fire områder (Eggen – Flå; Gimsan – Rimol – Tranmæl; Tømmessletta; Voll – Heggdal) er så langt undersøkt som del av et kulturlandskapsprosjekt etter et initiativ fra fylkesmannen i Sør-Trøndelag, der hver kommune i fylket valgte ut fire områder. Hvert område er fyldig beskrevet med landskap og kulturminner og med forslag til tiltak.
I kommuneplanen påpekes det at: "… Endringene i landbruket har ført til at tidligere beitemark og slåtteenger er nedgradert til mindre viktige landbruksområder. Det har ført til økt press på disse arealene i kommunen. Tydeligst ser vi det ved at boligbyggingen skjer i dalsidene. Så langt har endringene i jordbrukets kulturlandskap ikke vært omfattet av plan- og bygningslovens virkemidler, men inngått som en komponent i landbruksforvaltningen. …"
"I utkast til ny planlov er det åpnet for å innføre virkemidler for å ta hensyn til blant annet verdifulle kulturlandskapsområder. I denne revisjonen er det vist to områder der retningslinjer til hensynet til kulturlandskapet blir tatt inn. Det gjelder Tømmessletta som også har mange andre kvaliteter som det må tas hensyn til, og et område ved Valderås / Aunåsen der en har et aktivt beitebruk i dag samtidig som det i planen er vist muligheter for spredt boligbygging i området. Hensikten med dette er å gjøre spesielt oppmerksom på hensynet til kulturlandskapet ved videre utvikling av området."
Under oversikten "Felles løft for trøndertunet" i Kommuneavisa (nr. 5 2008) kunngjøres at: "Stiftelsen Prestegårdslåna, Melhus kommune, Sør-Trøndelag fylkeskommune, Forum for kultur- og praktisk bygningsvern og faglagene i landbruket har inngått et nytt samarbeid innen bygningsvern for bygningene i landbruket. De trønderske gårdsanleggene representerer en verdifull ressurs; som bosted og som arbeidsplass for eierne, som grunnlag for ny verdiskapning og utvikling, og som et viktig håndverkere. Vinteren/våren 2009 arrangeres det lørdagsforedrag i Prestegårdslåna innenfor dette emnet. Vi retter en takk til foredragsholderne som alle holder foredraget uten honorar. Før du bestemmer deg for å rive, for å bygge nytt, eller begge deler, må du komme og få del i gode kunnskaper om bygningsmassen på de trønderske gårdsanleggene!"
Bygninger fredet etter kulturminneloven
Hovedbygningen på Løberg, Megarden. Vedtaksfredning 1923 Hovedbygningen på Melhus prestegård. Vedtaksfredning1996 Museum:
Horg Bygdatun på Hovin har utgangspunkt i et småbruk og har etter hvert fått tilført mange gamle bygninger og forsamlingslokale. En 5 km lang kultur- og natursti, som også inneholder fornminner har utgangspunkt i museet.
Landbruksmuseum på Gåsbakken med redskaper, maskiner og gjenstander.
Hølonda Skimuseum holder hus i Gåsbakkens gamle skolestue fra 1898. Utstillingen har bakgrunn i skibygda Hølonda og IL Leik, som blant annet er Oddvar Brås idrettslag.
Flå Bygdasamling på Ler har utstillingsrom i Flå samfunnshus. Gjenstander og møbler.
Annet
Nasjonal verneplan for veger, bruer og vegrelaterte kulturminner: "Omkjøringsveg strekningen Gylland – Røskaft" fra 1984.
"Sagaens Melhus" Sagatid. Omfattende geografisk område med steder og gårder navngitt i Snorre, samt tradisjonsoverlevering. Noen lokaliteter er skiltet. Omtalt som prioritert miljø i Sør-Trøndelags kulturminneplan 2001–2005.
Vegutbygging
Store vegprosjekter var i utbyggingsfasen under feltarbeidet for 1. omverv, viktigst var ny trasé for E6 forbi Melhus sentrum og utbedret veg for Rv. 39 over Øysanden. Disse er nå ferdigstilt. I forhold til størrelsen på inngrepene er få registrerte hus gått tapt, samlet tre eller fire om man tar med 1. omverv.
Et par sto på vent i 2003 til å rives og flyttes. Høsten 2006 startet arbeidet med å lage et planprogram for ny E6 fra Skjerdingstad til Støren.
E6 sør i Horg følger fortsatt sin gamle trasé og deler av den registrerte plass- og småbruksbebyggelsen i området ligger utsatt til i forhold til dagens veg. Tunet til høyre lengst inn er i ferd med å tømmes for hus, først og fremst på grunn av støybelastningen.
E6 går i dag gjennom sentralt bebygde områder i hoveddalen, som her over Lunde i Horg. Arbeidet med å finne ny trasé Skjerdingstad– Støren startet høsten 2006.
Tømmessletta ligger på en markert terrasse over hoveddalen i Horg og er valgt ut som ett av sju prioriterte kulturlandskapsområder i kommunedelplanen for LNF-områdene. I forgrunnen dobbelttunet på Midtlyng.