HABILITATS MOTRIUS

Nome do Estabelecimento Ramo de Atuação Outros bairros com Filiais BMG Financeira Empréstimo Pessoal

Centro, Santa Mônica, Planalto, São Jorge, Eixo

João Naves

Bradesco Banco

Centro, Aparecida, Luizote de Freitas, Marta

Helena, Martins, Tibery, Eixo João Naves, Eixo

Rondon

Correios Correios

Centro, Martins, Santa Mônica, Industrial, Brasil,

Tabajaras, Roosevelt

Drogalíder Drogaria

Centro, Brasil, São Jorge, Planalto, Roosevelt,

Santa Mônica Jet Cartuchos Equipamentos de Informática Centro

Lotérica Loterias, serviços bancários

Centro, Planalto, Saraiva, Granada, Roosevelt, Martins, Eixo João Naves,

Eixo Rondon Pacheco Pratik Informática Cursos Luizote de Freitas, Roosevelt

Sacolão Center Alimentos Eixo João Naves, Aparecida Sicoob Banco Planalto, Roosevelt, Eixo João Naves, Bom Jesus Very´s Calçados Vestuário Luizote de Freitas

QUADRO 4: REDES DE FILIAIS DO SUBCENTRO SANTA MÔNICA (2008)

Fonte: Levantamento de Campo (2008) Org: SOUZA, M.V.M

Apesar do número absoluto de atividades terciárias ser o maior entre os subcentros analisados (381), o número relativo não é o maior, já que estes 381 estabelecimentos representam 50% do uso do solo no subcentro. No Luizote, por exemplo, estes representam 78,6% do uso total. Mas, apesar disto, o subcentro Santa Mônica tem ainda muito espaço para sua expansão. Fora da área delimitada também existe uma atividade terciária significativa, sem falar na quantidade de Lotes Vagos existentes na parte oeste do bairro, que pode vir a ser ocupada futuramente. Isto pode levar o Santa Mônica a se tornar o principal subcentro de Uberlândia.

3.1.5. Caracterização do Subcentro Roosevelt

Localizado no Setor Norte de Uberlândia, o bairro Presidente Roosevelt é, entre os bairros analisados, um dos mais próximos do centro da cidade, distante apenas dois quilômetros deste. Porém, há um importante marco na paisagem que separa o Roosevelt dos bairros da Área Central, a Rodovia BR-365, que no perímetro urbano de Uberlândia recebe o nome de Avenida Minervina Cândida Oliveira.

Este bairro começou a se delinear no final da década de 1940. Em 1949, a empresa Companhia Melhoramento de Uberlândia, de Aristides de Freitas, começou a abrir as primeiras vias de trânsito do Roosevelt. Neste período, a área era um imenso cerrado cercado por brejos, pertencente à Fazenda do Salto. O local estava isolado do restante da cidade, pois alguns fatores dificultavam o acesso, como o córrego das Tabocas, canalizado apenas na década de 1970 para a construção da BR-365 (MORADORES ELOGIAM CONDIÇÕES DO ROOSEVELT, 1998).

A planta urbana do Roosevelt foi inspirada em Paris. Ele está organizado em uma forma radial, com a Praça Lincoln no centro do bairro, a partir de onde surgem as principais vias, que se ligam a outras praças. Além disso, a Avenida Cesário Crosara circunda quase todo o Roosevelt, aliás, esta é uma via que foi inicialmente construída para ser o limite físico do bairro.

Segundo o IBGE (2000) o Roosevelt possuia uma população de 20.666 habitantes, equivalente a 4,12% da população de Uberlândia no período. Deste total, 48,52% eram homens e 51,48% mulheres. A população adulta era predominante, com 57,75% do total, seguida pelas crianças e jovens (34,12%) e pelos idosos, que correspondiam a 8,12% do total de habitantes do bairro. Segundo a PMU (2007), a população do Roosevelt cresceu para 25.087 habitantes, o que representa um

crescimento populacional de 21,4%, fazendo dele o bairro mais populoso do Setor Norte da cidade.

Em 2000, havia no bairro 6.103 domicílios, sendo que a maioria era casas (92,35%). Os apartamentos representavam 7,13% dos domicílios e os cômodos apenas 0,52%, demonstrando que, assim como nos outros subcentros, prevalece a tendência da horizontalidade no bairro. Em 2007, o número de domicílios aumentou para 7.409 (PMU,2007).

No que diz respeito à infraestrutura, 99,77% das residências possuem abastecimento de água pele rede geral. A rede de esgotos atende a 99,69% dos domicílios e a coleta de lixo é realizada em 99,92% destes, caracterizando o bairro como bem atendido em infraestruturas básicas.

Com relação à estrutura comercial do bairro, foi possível verificar que ela se concentra em três vias: Avenida João Bernardes de Souza, Avenida Ordália Carneiro Oliveira e Avenida Cesário Crosara. Inicialmente, havia a ideia de que a atividade terciária estaria concentrada nas vias radiais, que estruturam o bairro. Porém, nos levantamentos de campo foi possível perceber que isto não ocorre, estando estas atividades concentradas nas vias supracitadas.

A Avenida José Bernardes de Souza (FIGURA 23) é uma das principais portas de entrada do bairro Roosevelt. Por ela circulam algumas linhas do transporte coletivo urbano e também é o principal acesso para a UAI-Roosevelt, um dos principais equipamentos públicos do bairro. Apesar de não ser muito extensa, esta via apresenta uma intensa atividade comercial e nela está grande parte das lojas de redes de filiais do bairro Roosevelt. A diversidade de atividades é grande, não havendo atividade que se destaque mais do que outras.

Figura 23: Avenida José Bernardes de Souza, Subcentro Roosevelt Autor: SOUZA, M.V.M. (2009)

Já a Avenida Ordália Carneiro de Oliveira é uma continuação da Avenida José Bernardes de Souza, que muda de nome após a praça central do bairro (Praça Lincoln). Também é uma via pouco extensa, em que o uso residencial é maior do que a atividade terciária, mas que possui uma importante presença de Atividades Centrais e Típicas da ZPC, além de redes de filiais.

A Avenida Cesário Crosara possui uma forma praticamente circular, sendo a mais extensa do bairro, construída com o objetivo de ser o limite físico deste. Nela há um destaque para as atividades Típicas da ZPC, sobretudo, estabelecimentos de Serviços Automotivos, como oficinas de reparos, nos trechos mais próximos da BR- 365. Porém, as Atividades Centrais são poucas nesta avenida, sendo mais numerosas próximo à UAI-Roosevelt (FIGURA 24), o que fez com que apenas um pequeno trecho

desta via fosse incluído na delimitação do subcentro. A distribuição das atividades terciárias está representada no Mapa 22.

Figura 24: Comércios e Serviços na Av. Cesário Crozara, próximo da UAI-Roosevelt Autor: SOUZA, M.V.M. (2009)

No subcentro delimitado foram encontradas 246 unidades de uso do solo. Destas, 113 são estabelecimentos de atividades terciárias, equivalente a 46% do uso total. Esse número faz da desta atividade a mais recorrente no subcentro, dividida da seguinte forma: 40,7% são Atividades Centrais, 20,3% são atividades Típicas da ZPC e 39% são atividades Não-Centrais. Assim, as atividades usadas para a delimitação dos subcentros representam 61% do uso terciário, como pode ser visto na Tabela 9.