O crescimento de Uberlândia se deu no início do século passado, de modo natural, ou seja, acompanhando córregos, ferrovias e rodovias. No entanto, a partir de 1920 surge no mercado uberlandense a primeira imobiliária que começa a configurar uma nova estrutura de ocupação para a cidade. Assim,
[...] o crescimento urbano de Uberlândia provocou uma diferenciação socioespacial, onde a classe dominante manteve suas residências na região central dotada de diversos equipamentos urbanos enquanto que a população de baixa renda passou a se localizar nas periferias da cidade, onde a infraestrutura era praticamente inexistente (SILVA E RIBEIRO FILHO, 2011, p. 6)
Entretanto, com a construção de algumas avenidas e ruas que cortam o centro da cidade, como a Floriano Peixoto, a Cesário Alvim e a Duque de Caxias, a expansão urbana foi difundida para os demais setores da cidade. Mas, ainda conforme Silva e Ribeiro Filho (2011), a partir de 1980 a cidade passa por uma nova configuração urbana em função da intensa ocupação da área central. Assim, algumas atividades comerciais voltaram sua localização para outras regiões da cidade e, ademais,
[...] as famílias de alta renda que até então residiam no núcleo central também se direcionaram para os bairros não-centrais com vistas em esquivar-se dos inconstantes problemas do centro como barulho, violência e tumulto, levando a uma constante deterioração pelo intenso uso, bem como a redução da qualidade de vida da população local da área central. (SILVA E RIBEIRO FILHO, 2011, p. 7)
E assim, o Setor Sul inicia seu processo de consolidação que, atualmente, agrega uma população de 125.623 habitantes em 17 bairros (Figura 5), numa área de, aproximadamente, 40 km². Os bairros que ocupam a maior área são o Shopping Park (7 km²), o Laranjeiras (5 km²) e o São Jorge (5 km²), este último abarca o maior contingente populacional do setor, 21% do total. A Tabela 3 apresenta a distribuição populacional por bairro e o crescimento populacional substancial do Setor Sul.
Capítulo 5 – Área de estudo 38
Figura 5: Localização e divisão dos bairros do Setor Sul de Uberlândia – MG
Tabela 3: Crescimento populacional do Setor Sul
Bairros População 2000 População 2010
Cidade Jardim 5.195 7.378 Granada 7.461 13.118 Jardim Karaíba 1.823 3.098 Laranjeiras 14.546 19.403 Morada da Colina 1.676 2.925 Nova Uberlândia ** 2.892 Patrimônio 3.259 4.420 São Jorge 21.364 26.564 Saraiva 8.308 10.019 Shopping Park ** 4.098 Tubalina 8.489 8.960 Vigilato Pereira 4.374 3.736
Demais bairros com dados agregados* 13.752 19.012
TOTAL 90.247 125.623
* Lagoinha + Carajás + Pampulha + Santa Luzia + Jardim Inconfidência ** Bairro criado após o ano 2000
Fonte: IBGE (2000); IBGE (2011)
De acordo com Silva (2012), o Setor Sul uberlandense foi ocupado em meio a um intenso processo ideológico levantado pelos incorporadores imobiliários e pelos proprietários fundiários, direcionando os melhores serviços urbanos para este espaço em análise. Assim, criou-se o estereótipo de “Sul elitizado” devido as melhores benfeitorias em detrimento dos demais setores. No entanto, a Tabela 4 desconstrói essa ideologia, sendo que
73% da população residente no setor Sul habita bairros populares de baixa renda, enquanto que 22,5% reside em bairros de classe média (Vigilato Pereira, Saraiva, Cidade Jardim e Patrimônio) e somente 4,5% da população é de moradores dos bairros de elevado padrão (Jardim Karaíba, Jardim Inconfidência e Morada da Colina) do setor (SILVA, 2012, p. 72)
Capítulo 5 – Área de estudo 40 Tabela 4: Classes de rendimento mensal per capita por bairro – Setor Sul (Uberlândia – MG)
Bairros Nº total de domicílios Até ½ (SM*) 1/2 a 1 (SM) 1 a 2 (SM) (SM) 2 a 5 5 a 10 (SM) 10 a 20 (SM) Mais de 20 (SM) Sem rendimento Cidade Jardim 2 255 2 46 111 546 771 523 232 24 Granada 4 192 12 199 555 1 947 1 109 298 31 41 Jardim Karaíba 937 - 5 17 82 198 325 300 10 Lagoinha ** ** ** ** ** ** ** ** ** Carajás ** ** ** ** ** ** ** ** ** Pampulha ** ** ** ** ** ** ** ** ** Laranjeiras 5 952 33 462 1 296 3 095 906 92 9 59 Morada da Colina 946 1 21 43 141 170 245 316 9 Nova Uberlândia ** ** ** ** ** ** ** ** ** Jardim Inconfidência ** ** ** ** ** ** ** ** ** Patrimônio 1 694 2 81 169 463 462 352 117 48 Santa Luzia 1 276 4 78 193 546 362 57 10 26 São Jorge 7 811 78 907 1 867 3 805 910 75 6 163 Saraiva 3 689 6 189 382 1 059 979 648 339 87 Shopping Park ** ** ** ** ** ** ** ** ** Tubalina 2 982 6 259 528 1 291 605 205 41 47 Vigilato Pereira 1 602 1 53 133 361 401 402 238 13
*SM: Salário Mínimo de R$ 510,00 (Vigente em 2010, ano de realização do Censo) ** Informação não disponível
Fonte: IBGE (2010)
Apesar de ser considerado recente o seu processo de urbanização, o Setor Sul de Uberlândia apresenta grande tendência de expansão, impulsionada pela instalação de novos pólos geradores de tráfego, representados pelos equipamentos públicos e urbanos, como Hospital Municipal, redes de supermercados e o Uberlândia Shopping (ALVES e RIBEIRO FILHO, 2010).
Além disso, existe no Setor Sul algumas particularidades interessantes: • Presença de vazios urbanos2.
• Concentração de grande parte dos loteamentos/condomínios fechados de alto padrão contrastando com a presença dos bairros e loteamentos populares, de acordo com as Figuras 6 e 7.
2 Vazios urbanos são espaços não construídos, caracterizados como remanescentes urbanos, áreas ociosas,
existem devido ausência de ocupação funcional, de interesses sociais e transformações de usos urbanos, e são, por várias vezes, objetos de especulação imobiliária.
Figura 6: Diferença no padrão das residências nos bairros Jardim Karaíba (1) e Santa Luzia (2)
Fonte: SILVA (2012, p. 81)
Figura 7: Loteamento popular no Shopping Park (3) e condomínio fechado (4) em frente ao bairro
Fonte: SILVA (2012, p. 81)
• Em relação aos equipamentos urbanos, considera-se que o Setor Sul apresenta uma boa infraestrutura, compreendendo cerca de 170 unidades públicas, que enquadram escolas de educação básica, postos de saúde, postos de assistência social, áreas de meio ambiente, organizações comunitárias e de segurança pública (UBERLANDIA, 2011). Ademais, conta com grandes equipamentos urbanos, os quais estão localizados na parte mais nobre do setor (Figura 8):
- Saúde: Hospital Municipal
- Educação Superior: Centro Universitário do Triângulo (Unitri); Faculdade Politécnica de Uberlândia; Faculdade Pitágoras, Uniessa e o Campus do Glória da UFU, próximo à BR-050.
- Lazer: Praia Clube, Cajubá Country Club, Clube Caça e Pesca, Casteli Hall
- Centros comerciais: Griff Shopping, Uberlândia Shopping, Shopping Village Altamira - Grandes supermercados: Bretas e Walmart
Capítulo 5 – Área de estudo 42
Figura 8: Bairros, condomínio fechados e os principais serviços e equipamentos urbanos do Setor Sul
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Para a realização desse trabalho utilizou-se dados acerca da micromedição hídrica dos bairros correspondentes ao Setor Sul de Uberlândia compreendendo um período de cinco anos (2008 a 2012) (Anexo A); estes dados foram disponibilizados pelo DMAE em formato impresso, sendo necessário transcrever as informações para o meio digital utilizando-se planilhas eletrônicas. Posteriormente, realizou-se o tratamento primário desses dados por meio de cálculo de somatória e de média aritmética.
Foi preciso conhecer também a população para cálculo do consumo per capita; para isso, utilizaram-se os resultados do Censo populacional de 2010. Ao tabular estes dados, percebeu-se que alguns bairros tiveram suas informações agregadas, conforme apresentado na Tabela 5.
Tabela 5: População dos bairros do Setor Sul conforme o Censo 2010 Bairro População (Habitantes)
Tubalina 8.960 Cidade Jardim 7.378 Nova Uberlândia 2.892 Patrimônio 4.420 Morada da Colina 2.925 Vigilato Pereira 3.736 Saraiva 10.019 Jardim Karaíba 3.098 Santa Luzia 4.127 Granada 13.118 São Jorge 26.564 Laranjeiras 19.403 Shopping Park 4.098 Demais bairros* 15.012
* Demais bairros com dados agregados: Lagoinha + Carajás + Pampulha + Jardim Inconfidência Fonte: IBGE (2010)
Capítulo 6 – Metodologia 44