Entregue em junho de 2012, o residencial Iderval Medeiros está localizado no bairro de Nova Esperança, em Parnamirim (a aproximadamente 6,15 Km do centro) sendo constituído por 496 apartamentos, cada um com 42,94 m² (Figura 18). Os apartamentos foram construídos em área contígua a do Residencial Salatiel Rufino ou América 1. A obra foi realizada pela Construtora Borges e Santos LTDA, com valor de cada apartamento fixado em R$ 41.000,00.
Figura 18– Condomínio Iderval Medeiros
Fonte: CUNHA (2012); Pesquisa de campo (2012).
Do total de moradores pesquisados neste condomínio, 57,7% é do sexo feminino e 42,3% do sexo masculino. Grande parte encontra-se na faixa etária de 29 a 39 anos (38%). Em relação à faixa salarial, 31% declarou possuir renda inferior a 1 salário mínimo, enquanto 59,2% disse receber de 1 a 3 salários, e 9,9% não declaram sua renda.
No que compete ao Programa Bolsa Família, como se pode notar no Gráfico 7, a maioria dos moradores pesquisados (51%) declarou não receber este benefício. No entanto, isto não está atrelado a melhores condições de renda, uma vez que 3% recebe outro tipo de benefício. Quanto ao valor do benefício, 54,9% dos que disseram receber o benefício não declararam, enquanto 19,7% disseram receber na faixa de R$ 100,00 e R$ 150,00. Para fins de pesquisa foi priorizado o responsável pelo domicílio presente.
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Gráfico 7– Percentual de moradores pesquisados beneficiados pelo Programa Bolsa Família no Residencial Iderval Medeiros
Fonte: A autora (2013).
Os itens de maior satisfação dos moradores foram: acesso a serviços urbanos (69%); qualidade da moradia (66,2%); adaptação à nova moradia (66,2%) e segurança dentro do condomínio (62%). Quanto aos itens de insatisfação, os itens de maior destaque foram: acesso a lojas, supermercados, farmácias etc. (54,9%); acesso a hospitais (52,1%); acesso a lazer dentro do condomínio (53,5%) e segurança do bairro (40,8%).
O estudo realizado por Cunha (2012) constatou que os principais serviços necessários à população deste condomínio localizam-se a uma grande distância dos mesmos. O posto de saúde mais próximo, por exemplo, está a 1.264,05 metros do condomínio; o posto policial está a 1.705,55 metros; a escola mais próxima localiza-se a 584, 38 metros, trajetos que dificilmente podem ser realizados sem o auxílio de meio de transporte. No item relacionado ao deslocamento, 32,4% dos moradores disseram estar pouco satisfeitos e 33,8% satisfeitos. Quanto à localização, 43,7% dos moradores se disseram satisfeitos e 29,6% pouco satisfeitos, 21,1% nada satisfeitos.
A complexidade de acesso a serviços básicos suscita a criatividade de alguns para a resolução de problemas mais imediatos, favorecendo o desenvolvimento de atividades informais, como é o caso do “mini mercadinho”, que se localiza na frente do residencial Salatiel Rufino (Figura 19).
46% 51% 3% BOLSA FAMÍLIA (1) Sim (2) Não (3) Outro benefício
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Figura 19 – Comércio de proximidade em frente ao Residencial Salatiel Rufino
Fonte: Pesquisa de campo (2012).
Durante as visitas a este condomínio, foi observado um intenso movimento de moradores em direção ao referido comércio, onde se pode encontrar: frutas, verduras, pães, demais produtos de gênero alimentício e produtos de higiene pessoal e limpeza. Outras atividades afins também foram observadas, como a venda de lanches e sobremesas na entrada do condomínio, a venda de artesanatos e consertos de roupas. De acordo com uma das entrevistadas, a venda informal de lanches é uma forma de complementar a renda familiar, muitas vezes, baseada apenas no benefício do Programa Bolsa Família.
CARACTERÍSTICAS DO ENTORNO
Nas proximidades dos condomínios Salatiel Rufino e Iderval Medeiros, localizados bairro de Nova Esperança e em áreas contínuas, observa-se características diferenciadas. Na rua em que se encontram os condomínios ocorre uma intensa dinâmica relacionada à construção de novos condomínios e conjuntos habitacionais, como é o caso das casas construídas pela COOPHAB, que segundo informações de alguns moradores já foram sorteadas, mas ainda não foram efetivamente ocupadas por todos os sorteados, em virtude das dificuldades de deslocamento, provenientes da localização do conjunto habitacional, considerada demasiadamente distante dos locais de trabalho, estudo e demais serviços (Figura 20).
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Figura 20 – Novas dinâmicas espaciais no entorno dos condomínios Salatiel Rufino e Iderval Medeiros
Todavia, é possível observar
Fonte: Pesquisa de campo (2012).
No entanto, é necessário observar que a rápida expansão urbana dessas áreas não se dá sem conflitos. Em outra vertente, mas ainda nas imediações do condomínio Salatiel Rufino e Iderval Medeiros foi possível observar a existência de uma área de pobreza, que inclusive é anterior à construção desses condomínios e prevalece mesmo com o boom do PMCMV em Parnamirim, sendo conhecida como “Comunidade de Nova Esperança” (Figura 21).
Em entrevista com os moradores desta comunidade, muitas foram às reclamações em relação ao PMCMV. A principal delas diz respeito ao fato de muitos que lá vivem em condições precárias de moradia não terem sido contemplados pelo Programa. Entretanto, a Prefeitura está articulando estratégias para incluí-los por meio das cotas destinadas à demanda social do PMCMV, o que retarda ainda mais o acesso à moradia por aqueles que mais necessitam.
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Figura 21 – Faces da pobreza e das precárias condições de moradia no bairro de Nova Esperança – Parnamirim/RN.
Fonte: Pesquisa de campo (2012).
As condições de moradia desta comunidade são precárias, algumas famílias moram em barracos e não possuem as mínimas condições de habitabilidade, outras moram em casas de melhor infraestrutura, mas são vítimas de assaltos constantes e das dificuldades de deslocamento devido à distância que vem agregada aos dispendiosos gastos com transporte (Figura 21).
No geral, o bairro é considerado uma área de ocupação recente, onde notadamente percebe-se uma tendência de expansão urbana em direção ao município de São José de Mipibu e Macaíba, sediando inclusive os empreendimentos em construção pelo PMCMV 2, a saber: Terras de Engenho 1 e 2 e Irmã Dulce 1, 2 e 3, com o número de 1.760 novas unidades habitacionais (Figura 22).
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Figura 22 – Residencial Terras de Engenho 1 e Terras de Engenho 2 (em construção)
Fonte: Pesquisa de campo (2012).
O que chama a atenção é justamente o afastamento dessas novas construções dos pontos de comércio e serviços oferecidos na cidade, fato controverso, tendo em vista que as medidas para a aprovação de construção de novos empreendimentos para o PMCMV 2 foram revistas, colocando-se, inclusive, exigências maiores em relação à localização dos empreendimentos.