BANK OG INKUBATOR I TØNSBERG
11
0
0
Fulltekst
(2) DUO - bank+inkubator. Diplom, vår 2016, Simen Andreas Aas. OPPGAVEBESKRIVELSE Oppgaven utforsker hvordan man kan skape en spennende, mangfoldig og fleksibel arbeidsplass ved å blande en tradisjonell yrkesgruppe sammen med frie yrkesgrupper. I dette prosjektet har jeg ristet sammen bank og inkubator for oppstartsbedrifter. Kan disse vidt forskjellige yrkesgruppene inspirere og berike hverandres hverdag? Banknæringen er i stadig endring og det kan være et behov for å la banken vokse og krympe innenfor egne vegger, fremfor stadige ombygginger eller flytting. Inkubatoren skal fungere som en buffer for bankens fluktuasjon, med sine hyppige utskiftninger av leietagere. Hva krever en slik fleksibilitet og mangfold av byggets struktur og oppbygning? Oppstartsbedrifter er på mange måter det motsatte av en bank. Her er det engasjerte mennesker med gode idéer og begrenset økonomi. Mens bankansatte tar storbedriftfasiliteter som kantine, auditorium, møterom og teknisk utstyr som en selvfølge, er dette uoppnålige goder for mange bedrifter i startgropen. Hva skjer i møtet mellom det etablerte og det nystartede? TØNSBERG. BEIRUTTOMTEN, PROSJEKTSITE. Målet for denne oppgaven er å skape en attraktiv og dynamisk arbeidsplass med tverrfaglighet og samspill mellom yrkesgrupper av ulik art..
(3) GRØNN VEGG. GLASSGÅRDEN RC +0. RESEPSJON. FA R. M. v1. DT OR. RENOVASJON. GE. T. SERVICEDEL VAKTMESTER. v1. CAFÉ / RESTAURANT RC +0. KJØKKEN. VERKSTED RC -1,5. VERKSTED. ate. AUDITORIUM RC +0. 5. 10. 15. PLAN 1. Seebergs gate. ventilasjon. ventilasjon. es g. v2. Fa y. v3. AN.
(4) ÅPENT NED GLASSGÅRDEN RC +0. MESSANIN. FORUM RC +2,6. v3. v2. ÅPENT NED. v1. v1. TORGET RC +4,0. CAFÉMESSANIN. ÅPENT NED CAFÉ RC +0. BANKFILIAL. MØTEROM. PROJEKTORROM. RC +4,0. AUDITORIUM RC +0. 5. 10. 15. PLAN 2. PLAN 3.
(5) v3. v2. v1. ÅPENT NED. TAK GLASSGÅRD. MESSANIN. MESSANIN. ÅPENT NED. ÅPENT NED. MØTEROM. MØTEROM. v1. 5. 10. 15. PLAN 4. PLAN 5.
(6) SERVER 160 kvm. PUBLIKUMSINNGANGER. FORUM. TORG. KOMMUNIKASJONSVEIER. GRØNT TAK. FOTAVTRYKK 1 700 kvm. TEKNISKE ANLEGG 160 kvm. CAFÉ 345 kvm inne 100 kvm ute. AUDITORIUM 135 seter. VERKSTED 155 kvm. BANKFILIAL 350 kvm. KONTOR 1275 kvm. MØTEROM 120 kvm. PLAN U. PLAN 1. PLAN 2. PLAN 3. PLAN 4. PLAN 5. TAK.
(7) v3. v2. v1. v3. v1. v2. v1. v1. SYDVESTFASADE. SNITT A-A´ 5. 10. 15. 5. 10. 15.
(8) v3. TØNSBERG KOMMUNE 42 000 innbyggere. GARDEMOEN OSLO S DRAMMEN TORP LUFTHAVN SANDEFJORD LARVIK PORGRUNN SKIEN. TØNSBERGREGIONEN 122 000 innbyggere. TORP LUFTHAVN SANDEFJORD LARVIK PORGRUNN SKIEN. 1:45 1:20 0:45 0:15 0:20 0:35 0:55 1:15. TØNSBERG. 0:15 0:20 0:35 0:55 1:15. KNUTEPUNKT TØNSBERG. TØNSBERG. TØNSBERG JERNBANESTASJON TIL. KNUTEPUNKT KNUTEPUNKT KNUTEPUNKT. Tomten ligger svært sentralt Tomten til i ligger Tønsberg svært Tomten by, sentralt rett ved ligger til siden i Tønsberg svært avsentralt Tønsberg by, rett til ived rutebilstasjon Tønsberg siden av by,Tønsberg og rett2ved minutters siden rutebilstasjon av Tønsberg og 2rutebilstasjon minutters og 2 minutters gange fra Tønsberg jernbanestasjon. gange fra Tønsberg gange jernbanestasjon. fra Tønsberg jernbanestasjon. TØNSBERG KOMMUNETØNSBERG KOMMUNE TØNSBERG KOMMUNE 42 000 innbyggere 42 000 innbyggere42 000 innbyggere. TØNSBERG. v3. v2. TØNSBERGREGIONENTØNSBERGREGIONEN TØNSBERGREGIONEN 122 000 innbyggere 122 000 innbyggere 122 000 innbyggere. v1. v3. VESTFOLD v2 000 v1 innbyggere 242. VESTFOLD VESTFOLD 242 000 innbyggere 242 000 innbyggere. v1. NØKKELTALL Tønsberg kommune 42.000 innbyggere Prosjekttomt er vist i rødt. KOMMUNAL TRAFIKKPLAN 2016 MITT FORSLAG Endringen medfører at “nedre felt” inkludTønsbergregionen innbyggere Med utgangspunkt i kommunal trafikkplan I forbindelse med ny fastlandsforbindelse 122.000 eres i “sentralt felt”. for Nøtterøy, omgjøres én hovedfartsåre 2016 foreslår jeg at deler av resterende Vestfold 242.000 innbyggere. GARDEMOEN OSLO S DRAMMEN TORP LUFTHAVN SANDEFJORD LARVIK PORGRUNN SKIEN. 1:45 GARDEMOENv1 GARDEMOEN 1:45 1:20 OSLO S OSLO 1:20 S 0:45 DRAMMEN DRAMMEN 0:45 0:15 TORP LUFTHAVN TORP 0:15 LUFTHAVN 0:20 SANDEFJORD SANDEFJORD 0:20 0:35 LARVIK LARVIK 0:35 0:55 PORGRUNN PORGRUNN 0:55 TØNSBERG 1:15 SKIEN SKIEN 1:15. gjennom Tønsberg til kollektiv- og gågate etter “shared space”-modellen (i grønt”.. 2016 foreslår jeg at deler av resterende hovedfartsåre legges om til JernbanegatMed hyppige utsikftninger en, for også å inkludere en del av “øvre bankens fluktuasjon. felt” i “sentralt felt”.. Drammen 0:45 PROGRAM Torp Lorem Lufthavn ipsum dolor sit 0:15 amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris nec risus eu magna eleifend Sandefjord 0:20 rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo conLarvik 0:35 Porsgrunn 0:55 TØNSBERG PROGRAM Skien 1:15 Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris. Med utgangspunkt i kommunal Trafikkplan 2016 foreslår jeg at deler av resterende hovedfartsåre legges om til Jernbanegaten, for også åNYOPPSTARTET inkludere en del av ETABLERT ”øvre felt” i ”sentralt felt”.. INKUBATOR. PROGRAM. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo con-. DETALJ porttitor eu tellus porttitor, porttitor vestibulum eu tellus aliquet porttitor, porttitor elit. Mauris vestibulum eu tellus porta, porttitor, aliquet sem sit vestibulum elit. amet Mauris viverra aliquet porta, rutrum, sem elit. Mauris sit arcu amet leoporta, viverra con- sem rutrum, sit amet arcuviverra leo conrutrum, arcu leo conFLEKSIBILITET BLANDET PROGRAM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris I en banknæringen i stadig endring er det En inkubator for oppstartsbedrifter er på nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, behov for å la virksomheten vokse og mange måter det motsatte av porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo conkrympe innenfor egne vegger. Med sine bankvirksomhet. Kan disse vidt hyppige utskiftninger av leietagere, skal forskjellige yrkesgruppene inspirere og DETALJ inkubatoren fungere som en buffer FLEKSIBILITET for berike hverandres hverdag? BLANDET PROGRAM Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris bankens fluktuasjon. 15 I en banknæringen i stadig endring er det En inkubator for oppstartsbedrifter er på 5 10 nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, SYDØSTFASADE behov for å la virksomheten vokse og mange måter av porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta,det semmotsatte sit amet viverra rutrum, arcu leo con10. INKUBATOR BANK. En inkubator tilrettelegger for at oppstartsbedrifter NYOPPSTARTET skal komme seg raskt opp av startETABLERT gropen. Denne fasiliteringen kan være administrerende tjenester, hjelp med en forretningsplan for bedriften, matching av startsbedrift og investorer, med mer. En viktig del er også å tilby kontorplasser og kontorutstyr med korte leieavtaler, slik at oppstartsbedriftene ikke må gjøre store investeringer og inngå langvarige leieavtaler før en kundebase og inntektsstrøm er etablert. En inkubator for oppstartsbedrifter er på mange måter det motsatte av bankvirksomhet. Her er det kreative mennesker med gode idéer og begrenset budsjett. Kan disse vidt forskjellige yrkesgruppene inspirere og berike hverandres hverdag?. INKUBATOR. bankvirksomhet. Kan disse vidt forskjellige yrkesgruppene inspirere og Dagens situasjon Kommunal berike hverandres hverdag?. BANK. BANK. SOLSKJERMING Sydøst- og sydvestfasader er utstyrt med et fleksibelt solskjermingssystem som kan justeres etter brukernes eget ønske. Skjer-. INKUBATOR. BANK. NYOPPSTARTET. ETABLERT. BANK INKUBATOR NYOPPSTARTET. ETABLERT. SOLSKJERMING. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris Lorem ipsum dolor sit amet, Lorem consectetur ipsum dolor adipiscing Lorem sit amet, ipsum consectetur elit. dolor In in massa sit amet, adipiscing nibh. consectetur Duis elit.ut Inconvallis inadipiscing massamauris. nibh. elit.Duis In Mauris in ut massa convallis nibh.mauris. Duis Mauris convallis mauris. eleifend Mauris rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, necutrisus eu magna nec risus eu magna eleifend nec risus rhoncus eu magna a non nec eleifend dui. risus Praesent eu rhoncus magna maximus aeleifend non eu dui.erat rhoncus Praesent nec fringilla. a maximus non dui. Nam Praesent euarcu erat purus, nec maximus fringilla. euNam erat arcu nec fringilla. purus, purus, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo conporttitor eu Nam tellusarcu porttitor,. krympe innenfor egne vegger. Med sine hyppige utskiftninger av leietagere, skal 15 inkubatoren fungere som en buffer for bankens fluktuasjon.. trafikkplan 2016. 5. ETABLERT. ET BLANDET PROGRAM. ETABLERT. PROGRAM. TRAFIKKSITUASJON TRAFIKKSITUASJON TRAFIKKSITUASJON. 5. INKUBATOR. Med endringen blir prosjekttomten (i rødt) inkludert i ”sentralt felt”. NYOPPSTARTET. NYOPPSTARTET. BANK. BANK. INKUBATOR. BANK. BANK. BANK. INKUBATOR. Kommunal Trafikkplan 2016 2016foreslår er det jeg i forbindelse ny fastlandsforbindelse for Nøtterjernen i tre deler, “nedre-”, “sentral-” og for Nøtterøy, omgjøres Ién hovedfartsåre at deler av med resterende etter “shared space”-modellen (i grønt”. en, for også å inkludere en del av “øvre “øvre felt”. gjennom Tønsberg til kollektivog gågate hovedfartsåre legges omhovedfartsårene til Jernbanegat- til en kollektiv- og gågate øy planlagt å omgjøre én av de eksisterende felt” i “sentralt felt”. INKUBATOR BANK (i grønt”. en, for også å iinkludere en del av “øvre Endringen medfører at “nedre felt” inklud- etter “shared space”-modellen etter ”shared space”-modellen (vist grønt). BANK Prosjekttomt vist i rødt. felt” i “sentralt felt”. eres ier “sentralt felt”. Med denne endringen blir prosjekttomt Endringen medfører “nedre felt” inkludinkludert i “sentraltatfelt”. INKUBATOR felt” endringen inkluderes i ”sentralt felt”.BANK TØNSBERGmedfører at ”nedre TØNSBERG TØNSBERG blir eres i “sentralt felt”. Endringen Med denne prosjekttomt INKUBATOR inkludert i “sentralt BANK felt”.. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, TØNSBERG TØNSBERG porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo con-. INKUBATOR. INKUBATOR. TRAFIKKSITUASJON. 1:45 1:20 0:45 0:15 0:20 0:35 0:55 1:15. av leietagere, skal inkubatoren fungere som en buffer for. Med denne endringen blir prosjekttomt inkludert i “sentralt felt”.. nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, BLANDET PROGRAM porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. MaurisFLEKSIBILITET porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo conI en banknæringen i stadig endring er det En inkubator for oppstartsbedrifter er på behov for å la virksomheten vokse og mange måter det motsatte av krympe innenfor egne vegger. Med sine bankvirksomhet. Kan disse vidt hyppige utskiftninger av leietagere, skal forskjellige yrkesgruppene inspirere og inkubatoren fungere som en buffer for berike hverandres hverdag? FLEKSIBILITET BLANDET PROGRAM bankens fluktuasjon. I en banknæringen i stadig endring er det En inkubator for oppstartsbedrifter er på behov for å la virksomheten vokse og måter det motsatte av Med dagensmange situasjon deles bykjernen i tre deler, ”nedre-”, ”sentral-” og ”øvre” felt, av to krympe innenfor Med sine bankvirksomhet. Kan disse vidt DAGENS SITUASJON KOMMUNAL TRAFIKKPLAN 2016 egne vegger. MITT FORSLAG hovedfartsårer (vist i oransje). utskiftninger av leietagere, skal forskjellige yrkesgruppene inspirere og DAGENSI forbindelse SITUASJON KOMMUNAL TRAFIKKPLAN 2016 MITT FORSLAG To hovedfartsårer (i orange) deler bykmed nyhyppige fastlandsforbindelse Med utgangspunkt i kommunal trafikkplan inkubatoren fungere som en 2016 bufferforeslår for berike hverandres hverdag? jernen i tre deler, “nedre-”, “sentral-” og for Nøtterøy, omgjøres én hovedfartsåre jeg at deler av resterende To hovedfartsårer (i orange) deler bykI forbindelse med ny fastlandsforbindelse Med utgangspunkt i kommunal trafikkplan fluktuasjon. “øvre felt”. gjennom Tønsberg tilbankens kollektivog gågate hovedfartsåre legges om til Jernbanegat-. TØNSBERG JERNBANESTASJON TØNSBERGTIL JERNBANESTASJON TØNSBERG JERNBANESTASJON TIL TIL Prosjekttomt er vist i rødt.. TRAFIKKSITUASJON. for Nøtterøy, omgjøres én hovedfartsåre gjennom Tønsberg til kollektiv- og gågate etter “shared space”-modellen (i grønt”.. hovedfartsåre legges om til Jernbanegatv1 en, for også å inkludere en del av “øvre Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris felt” i “sentralt felt”. Prosjekttomt er vistadipiscing i rødt. Endringen at “nedre felt”arcu inkludnec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu eratmedfører nec jernbanestasjon fringilla. Nam purus, Tønsberg til: TRAFIKKSITUASJON eres sit i “sentralt felt”. Med denne endringen blir prosjekttomt porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem amet viverra rutrum, arcu leo Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In in massa nibh. Duis ut convallis mauris. Mauris Gardermoen 1:45 con- inkludert i “sentralt felt”. nec risus eu magna eleifend rhoncus a non dui. Praesent maximus eu erat nec fringilla. Nam arcu purus, Oslo S 1:20 porttitor eu tellus porttitor, vestibulum aliquet elit. Mauris porta, sem sit amet viverra rutrum, arcu leo con-. TRAFIKKSITUASJON. 1:45 1:20 0:45 0:15 0:20 0:35 0:55 1:15. FLEKSIBILITET. Tomten ligger svært sentralt til i Tønsberg by, rett ved siden av rutebilstasjonen og 2 I en banknæring i stadig endring er det behov for å la bankvirksomheten vokse og TØNSBERG DAGENS SITUASJON KOMMUNAL TRAFIKKPLAN 2016 MITT FORSLAG minutters gange fra(i Tønsberg krympe innenfor egne vegger. Med utgangspunkt i kommunal trafikkplan To hovedfartsårer orange) delerjernbanestasjon. bykI forbindelse med ny fastlandsforbindelse jernen i tre deler, “nedre-”, “sentral-” og “øvre felt”.. DAGENS SITUASJON To hovedfartsårer (i orange) deler bykjernen i tre deler, “nedre-”, “sentral-” og “øvre felt”.. VESTFOLD 242 000 innbyggere. GARDEMOEN OSLO S DRAMMEN TORP LUFTHAVN SANDEFJORD LARVIK PORGRUNN SKIEN. v2TØNSBERG v1 JERNBANESTASJON TIL. Sydøst- og sydvestfasader er utstyrt med et fleksibelt solskjermingssystem som kan justeres etter brukernes eget ønske. Skjermingsflatene er spilet, slik at brukeren har utsyn også ved full skjerming.. Mitt forslag. 10. 15.
(9)
(10)
(11) UO. bank+inkubator. bank+inkubator. bank+inkubator. bank+inkubator. bank+inkubator. bank+inkubator DUO - bank+inkubator Simen Andreas Aas Diplom, våren 2016. bank+inkubator. bank+inkubator. [email protected] 93263113.
(12)
RELATERTE DOKUMENTER
