1
KJØP OG SALG AV FAST EIENDOM
Vergesamling 18. november 2015, Tanja Isberg
Salg av fast eiendom
• Hvilken informasjon trenger vi til å vurdere salg av fast eiendom?
• Samtykkekompetanse til PMV
• Verdivurdering
• Alternativt bosted
• Forvaltning av midler
• Forskudd på arv?
• Påtegning av Fylkesmannens samtykke på skjøte og pantedokument
3
Salg av fast eiendom
• Hvilken moment ligger til grunn for Fylkesmannens vurdering
• Konkret helhetsvurdering
• Den økonomiske situasjonen til PMV
• Behov for eiendommen / mulighet til å nytte eiendommen
• Følelsesmessig tilknytning og interesser for PMV
• Andre utnyttelsesmåter
• Testament
• Avhendelse av eiendom som gave / forskudd på arv
Salg av fast eiendomSalg av fast eiendom
Samtykkekompetanse JA
• PMV signerer i skjema evt.
• Muntlig
NEI
• Legeerklæring
Verdivurdering AlltidAlltid Ikke eldre enn 6 mnd
Alternativt bosted JA
NEI
Oppgi bostedsadresse Hvorfor ikke? Info.
OBS!
Fylkesmannens påtegning på skjøte og evt.
pantedokument OBS!
Fylkesmannens påtegning på skjøte og evt.
pantedokument
5
Kjøp av fast eiendom
• Hvilken informasjon trenger vi?
• Samtykkekompetansen til PMV
• Verdivurdering / salgsrapport / prospekt
• Gjeldsstiftelse – hvor stort beløp, hvilken finansinstitusjon?
• Oversikt over inntekter/utgifter per mnd. for PMV (feks. SIFO-budsjett)
• Bruk av egenkapital som er under forvaltning hos Fylkesmannen
• Påtegning av Fylkesmannen sitt samtykke på skjøte og evt.
pantedokument.
Kjøp av fast eiendom
• Hvilke punkter ligger til grunn for Fylkesmannens vurdering
• Forsvarlighetsvurdering
• Konkret helhetsvurdering
• Behov for eiendommen
• Kjøp økonomisk heldig / forsvarlig
• Følelsesmessig tilknytning til eiendommen
• Personens alder
7
Kjøp av fast eiendom Kjøp av fast eiendom
samtykkekompetanse JAJA NEINEI
Signatur fra PMV i skjema
Signatur fra PMV i skjema
Legeerklæring Legeerklæring Verdivurdering /
salgsrapport / prospekt
Inntil 6 mnd.
Inntil 6 mnd.
Gjeldsstiftelse Kredittrapport fra långiver
Kredittrapport fra långiver
Oversikt utgifter /
inntekter For eksempel. SIFO- budsjett For eksempel. SIFO-
budsjett
Bruk av kapital
Mnd.
Økonomi Mnd.
Økonomi
Har PMV nok midler til • Å betjene gjeld
• Dekke faste utgifter
Har PMV nok midler til
• Å betjene gjeld
• Dekke faste utgifter
OBS!
Fylkesmann en skal påtegne til
samtykke OBS!
Fylkesmann en skal påtegne til
samtykke
