Organizations, management and cultural change

privacidade, além de acolher o sonho de seus moradores. Em respeito a este discurso, são vendidos os condomínios residenciais em Boa Viagem, vinculando a aquisição do imóvel à realização de um sonho.

Segundo Loureiro & Amorim (2005), as vendas de imóveis baseiam-se na descrição de atributos que podem ser classificados e agrupados em quatro categorias que atuam de maneira inter-relacionada na indução de um novo estilo de moradia: a localização do imóvel; o programa arquitetônico que define as áreas comuns e privativas; a altura do condomínio residencial e o nome do condomínio.

Em relação à localização do condomínio residencial, é fácil constatar, a partir de simples observação, que os situados na orla do bairro são de propriedade de moradores pertencentes às classes mais favorecidas. Eles têm o privilégio de ter a melhor visão de suas varandas. Já os moradores dos condomínios situados nas ruas subsequentes passam a apreciar as fachadas laterais e até mesmo os fundos dos outros edifícios como paisagem de suas varandas (Figuras 15 e 16). Desta forma, temos, a partir da localização dentro do bairro, o estabelecimento de diferenças de prestígio e de status social, ou seja, pode-se afirmar que os símbolos atrelados ao local de moradia têm importância estratégica na vida das pessoas: a sociedade seria

constituída por estratos que têm como uma de suas definições essenciais a sua distribuição espacial que vai ser fundamental para definir o status dos indivíduos, atribuindo-lhes mais ou menos vantagens ou privilégios que são, basicamente, as oportunidades de acesso a determinados padrões materiais ou não-materiais (Velho, 1982, p. 81)

Figura 15. Vista da varanda de um apartamento situado na Av. Boa Viagem.

Figura 16. Vista da varanda de um apartamento situado na Av. Domingos Ferreira.

Fonte: Acervo da autora.

Com relação ao programa de necessidades, quantidade de elementos e equipamentos coletivos oferecidos, pode-se afirmar que este vem se tornado mais complexo nas últimas décadas, com uma maior disponibilidade de serviços coletivos que estendem os limites e domínios das unidades privadas de habitação. Independente da localização dentro do bairro, os condomínios oferecem cada vez mais serviços e áreas diferenciadas. Assim sendo, playgrounds e áreas de recreação tornam-se mais e mais sofisticadas com a inclusão de sala de ginástica (ou fitness center), piscinas, quadras para práticas esportivas e salas de jogos, além de cozinhas totalmente equipadas, que por vezes ganham o charmoso apelido de „espaço gourmet‟.

Na realidade, estes serviços e instalações representam uma compensação para a perda da privacidade que era oferecida pelos antigos jardins floridos e quintais frutíferos das residências, em favor de uma vida cotidiana mais fácil, prática e mais segura. Outra

questão a ser discutida é que esta maior disponibilidade de áreas comuns justifica a redução do tamanho do apartamento. Várias atividades domésticas passam a ser realizadas fora da unidade habitacional privada, tais como as comemorações importantes da família, ou mesmo o simples ato de receber amigos nos finais de semana.

O mito da altura é, no mínimo, interessante: quanto mais alto eu posso morar, maior é o meu poder aquisitivo. Altura e status caminham lado a lado. O comprador tem interesse na altura e o empreendedor também. Uma vez que tais edifícios servem à competição, baseados na convicção de que, quanto mais alto o prédio mais o empreendedor reafirma seu poder e sua realização – trata-se de uma garantia de sua competência técnica, a ser exibida na fachada do edifício, onde se acrescenta o logotipo da empresa ao lado do nome do edifício.

No bairro de Boa Viagem, temos condomínios com mais de 40 pavimentos supridos de heliponto em sua laje mais alta. Morar muito alto torna o morador um escolhido entre poucos: ninguém está acima dele e sua visão é privilegiada.

A escolha do nome do condomínio residencial é um identificador que tem várias dimensões e significados: não somente individualiza o edifício, mas, tal como o nome de um indivíduo, pode sugerir traços de sua origem, tais como classe social, idade, religião.

No Recife, os temas sugeridos pelos nomes passam, por vezes, a identificar o construtor no competitivo mercado imobiliário, como uma marca registrada, que tem o papel de uma assinatura que garante qualidade ao produto. Assim, todos os condomínios residenciais erguidos pela construtora Queiroz Galvão, na RMR, são identificados com denominações que se iniciam por Maria … (Maria Esther, Maria

Eduarda, Maria Sônia, etc.); a construtora A.C. Cruz criou a série de Villa … e a empresa Pernambuco Construtora, a série Prince. A extinta construtora De Paula, aquela que primeiro estabeleceu certo padrão de qualidade para apartamentos de luxo na orla do bairro de Boa Viagem, criou a coleção de denominação de pintores reconhecidos, tais como Leonardo da Vinci, Portinari, etc. Neste caso, a escolha do nome tinha a clara intenção de distinguir o empreendimento por suas qualidades artísticas e arquitetônicas, sempre projetado por arquitetos de renome.

O nome da própria empresa passou a conformar uma tipologia de exclusividade. Por exemplo, “morar num Moura Dubeux” é sinônimo de morar bem, com muito luxo e requinte.

De maneira geral, morar em condomínio residencial em Boa Viagem significa pagar caro pelo metro quadrado, pois se trata de uma área em ascensão com oferta e demanda bastante em altas. Os novos condomínios que surgem diariamente são dotados de áreas de lazer que mais se assemelham a uma mistura de clubes de luxo (áreas de lazer totalmente equipadas com elementos de ultima geração) com presídios de segurança máxima (totalmente fechados com os aparatos tecnológicos mais modernos). E todas essas características são ressaltadas através de estratégias de marketing que buscam a todo custo valorizar o produto imobiliário.

No que diz respeito ao bairro, pode-se concluir que Boa Viagem é uma das áreas mais dinâmicas e importantes da cidade do Recife, absorvendo uma grande quantidade de investimentos, sobretudo privados (seja na área da exploração imobiliária ou no comércio). Sua importância pode ser comprovada pelos inúmeros trabalhos realizados por arquitetos, planejadores, geógrafos, historiadores e engenheiros.

Além do que já foi dito, o bairro de Boa Viagem figura como um dos principais subcentros comerciais do Recife, atendendo não apenas aos moradores locais, mas também aos de toda a região metropolitana, mas a importância maior parece residir na consciência simbólica de quem mora e de quem pretende morar em Boa Viagem. Porém, decorrente da presença das elites que habitam o lugar, (e já habitavam desde os seus primeiros momentos de expansão) existe uma associação constante do bairro ao status, ao prestígio, ao poder, ao progresso e à modernidade.

CAPÍTULO 4

CONSIDERAÇÕES METODOLÓGICAS: ESTUDO

EXPLORATÓRIO ACERCA DA RELAÇÃO

(IN)SEGURANÇA URBANA x PADRÃO DE

MORADIA x ISOLAMENTO SOCIOESPACIAL

A construção de símbolos de status é um processo que elabora distâncias sociais e cria meios para a afirmação de diferenças e desigualdades sociais. [...] A publicidade de imóveis ao expressar/criar os estilos de vida das classes média e alta revela os elementos que constituem os padrões de diferenciação social em vigência na sociedade. Os anúncios não só revelam um novo código de distinção social, mas também tratam explicitamente a separação, o isolamento e a segurança como questões de status. Em outras palavras, eles repetidamente expressam a segregação social como um valor.

4.1 Expondo os propósitos da pesquisa

Nas duas últimas décadas, têm sido desenvolvidos no país alguns estudos que exploram a temática de morar em condomínios fechados. Entretanto, a maioria dos casos tem usado os condomínios horizontais como objeto de estudo, e não tenho conhecimento de pesquisas que tenham como objetivo o interesse na percepção dos moradores (dos condomínios e de suas imediações) acerca da moradia e das relações sociais desencadeadas a partir desta. Sendo assim, o presente estudo caracteriza-se por ser uma investigação de caráter exploratório.

Gil (2008) assume que as pesquisas exploratórias visam “proporcionar maior familiaridade com o problema, com vistas a torná-lo mais explícito ou a construir hipóteses. Pode-se dizer que estas pesquisas têm como objetivo principal o aprimoramento de idéias ou a descoberta de intuições” (Gil, 2008, p. 45).

4.1.1 Objetivos

Objetivo Geral

Investigar como as diversas categorias de moradores de uma área predominantemente ocupada por condomínios residenciais verticais, enquanto espaços de morar fechados voltados à população de classe média brasileira, percebem a dimensão socioespacial e o espaço urbano determinados por esse tipo de empreendimento, principalmente no tocante a questão da (in)segurança urbana.

Objetivos Específicos

1) Verificar, através da mídia impressa (jornal de grande circulação no Grande Recife), e compreender as transformações ocorridas nos

espaços de morar da classe média da RMR, desde a década de 1970 até a atualidade, correlacionando-as ao sentimento de (in)segurança (percebido através do uso de elementos de controle e proteção vendidos pelo mercado de segurança privada) e, consequentemente, a incidência de medo social;

2) Averiguar, a partir do discurso dos moradores do bairro de Boa Viagem, se as características dos atuais espaços de morar contribuem para o enfraquecimento de redes sociais;

3) Analisar quais manifestações de comportamento socioespacial presentes nos moradores de condomínios residenciais verticais estão relacionados à questão (in)segurança urbana.

4.1.2 Hipótese

Como hipótese para o estudo, acredito que, embora divulgados e vendidos pelo marketing como “lugares seguros”, “sinônimos de bem-estar” e “incentivadores da vida em comunidade”, a moradia nestes condomínios não promove, e até inibe, as relações sociais, contribuindo para o isolamento socioespacial e consequente enfraquecimento social.

Dito isto, assumo duas ideias fundamentais:

1) A deterioração das condições de segurança da RMR (mais especificamente do bairro de Boa Viagem) teria contribuído para alterações no padrão de moradia da área com incremento do condomínio vertical em detrimento da casa térrea e negação do espaço público e sua substituição pelos espaços privados para atividades de lazer e prática de esportes.

2) A alteração no padrão construtivo da área mantém relação com a mudança de padrão de interação social, ou seja, o isolamento socioespacial, enquanto manifestação de comportamento da população de classe média da cidade do Recife, é continuamente alimentado pela nova tendência de morar instalada na cidade, ao mesmo tempo em que é retro alimentado pelo mercado de segurança privada (através do uso contínuo e exagerado de equipamentos de proteção).