International experiences with “co-managementish” arrangements

6.3

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LimitaçõesLimitaçõesLimitaçõesLimitações

Mesmo tendo concebido e simulado a ventilação natural do pavimento tipo 02 com grandes áreas de uso comum para fachada norte da edificação (Figura 5213), não foi possível a elaboração destes níveis nesta configuração por uma razão estrutural: a ausência de paredes para contra2 ventamento como projetado. A pouca permeabilidade visual, que compromete a utilidade da área e o uso inapropriado ou antissocial, também foi considerado para sua eliminação. Além disto, esta área livre implica na redução de unidades habitacionais e, consequentemente, do VGV.

Neste sentido, manteve2se a diferenciação do pavimento tipo 02 – terceiro, quarto e quinto níveis da edificação –, mas com a presença de unidades habitacionais com a parte frontal inclinada, aproveitando o próprio escalonamento da edificação e com um pequeno balanço possível pelo sistema construtivo (Figura 6218 e Figura 6219).

Figura Figura Figura

Figura Figura Figura

Figura 6666222219191919. . . . DetalhDetalhDetalhDetalh A Figura 6220 represe intermediários da edificação. Fig Fig Fig Fig DESENV

talhe dos níveis intermediários (terceiro, quarto e quinto talhe dos níveis intermediários (terceiro, quarto e quinto talhe dos níveis intermediários (terceiro, quarto e quinto talhe dos níveis intermediários (terceiro, quarto e quinto resenta em planta baixa esquemática como ficaram

Figur Figur Figur

Figura a a 6666222220a 2020. . . . Definição dos20 Definição dosDefinição dos pavimentos intermediárioDefinição dospavimentos intermediáriopavimentos intermediáriopavimentos intermediáriossss....

ENVOLVIMENTO DO PROJETO

90 into pavimentos)

into pavimentos)into pavimentos) into pavimentos)....

DESENVOLVIMENTO DO PROJETO

91 A fachada sul da edificação permaneceu coerente à concepção inicial, com as unidades intercaladas para formar o vão que favorece a ventilação natural nas unidades voltadas ao norte (Figura 6221 e Figura 6222).

Figura Figura Figura

Figura 66662222212121. 21. . . Vista Vista Vista Vista da fachada da fachada da fachada da fachada sudoeste da edificaçãosudoeste da edificaçãosudoeste da edificaçãosudoeste da edificação....

Figura Figura Figura

DESENVOLVIMENTO DO PROJETO

92 A parte sul da edificação teve seu parapeito desenvolvido para permeabilidade à ventilação natural e proporcionar um aspecto mais leve à edificação. Foram considerados blocos perfurados de concreto, como um cobogó, com dimensão modulada de 20cm x 20cm x 10cm, submúltiplos do comprimento e altura concebidos para edificação, visando reduzir a geração de resíduos sólidos. Foi criado um chapim de concreto com ressalte sobre o elemento vazado para amarração construtiva e acabamento (Figura 6223).

Figura Figura Figura

Figura 6666222223232323. . . . Esboço do parapeito vazadoEsboço do parapeito vazadoEsboço do parapeito vazadoEsboço do parapeito vazado....

Quanto à divisão da edificação em dois blocos, empenas laterais de cor marrom e escalonamento próximo ao centro proporcionam esta marcação. Contudo, como visto na elaboração da maquete física (capítulo 6.1), outro recurso volumétrico utilizado para dividir o edifício é a ocupação do último pavimento com unidades habitacionais apenas no lado maior a leste, reservando o bloco oeste para plataforma de resgate do Corpo de Bombeiros (Figura 6224 e Figura 6225). Com isto, os blocos possuem uma proporção de altura da última laje e cobertura diferentes entre si. Esta cobertura – em estrutura metálica e revestimento de placa cimentícia – também na cor marrom, se une às empenas laterais e caixas de circulação vertical.

A horizontalidade e a ângulos de visão dependendo posição conforme Figura 6225,

Figura Figura Figura

Figura 6666222225252525. Vista . Vista . Vista da fachada . Vista da fachada da fachada da fachada susususu

DESENV

Figura Figura Figura

Figura 6666222224242424. . . . Último pavimentoÚltimo pavimentoÚltimo pavimentoÚltimo pavimento (oitavo)(oitavo)(oitavo)(oitavo)....

e a escala da edificação interferem na paisagem ur endo da posição dos transeuntes e usuários. A in , entretanto é muito menor na posição da Figura

sudeste da maquete física, a partir do ângulo do sudeste da maquete física, a partir do ângulo do sudeste da maquete física, a partir do ângulo do sudeste da maquete física, a partir do ângulo do obserobserobserobser

ENVOLVIMENTO DO PROJETO

93 urbana a partir de alguns A interferência é maior na ura 6226.

servador na via pública. servador na via pública. servador na via pública. servador na via pública.

Figura Figura Figura

Figura 6666222226262626. Vista . Vista . Vista da fachada . Vista da fachada da fachada da fachada nononono A possibilidade de se programática de evitar as rel visto no primeiro estudo (Figur

Conforme a Figura 622 a atual atividade projetual edificada sobre o relevo natur

Fig Fig Fig Fig

DESENV

nordeste da maquete física, a partir nordeste da maquete física, a partir nordeste da maquete física, a partir

nordeste da maquete física, a partir dodododo ângulo do obseângulo do obseângulo do obseângulo do obse separação dos blocos, outra possível implantação relações sócio2espaciais frente2fundo ou frente2fr Figura 526).

27 e Figura 6228, a perspectiva do entorno edilíc al da região e os recuos e gabaritos vigentes, atural menos adensada.

Figura Figura Figura

Figura 6666222227272727. . . . Estudo preliminarEstudo preliminarEstudo preliminar com entornoEstudo preliminar com entornocom entornocom entorno simuladosimuladosimuladosimulado....

ENVOLVIMENTO DO PROJETO

94 bservador na via pública. bservador na via pública. bservador na via pública. bservador na via pública. ção, choca com a premissa

frente entre blocos, como

dilício urbano, considerando demonstra uma massa

Figur FigurFigur Figur A implantação contínu recuos com os lotes vizinhos e opacidade à ventilação na implantação que minimiza o imp

Figura Figura Figura

Figura 6666222229292929. . . . VistVistVistVist

DESENV

igura igura igura

igura 6666222228282828. . . . Detalhe da edificaçãoDetalhe da edificaçãoDetalhe da edificaçãoDetalhe da edificação com entornocom entornocom entornocom entorno simuladosimuladosimuladosimulado.... ntínua e longitudinal na diagonal do terreno tamb hos e uma menor interferência de sombreamento (Fig natural para as edificações vizinhas, resultand

impacto de vizinhança.

Vista superior Vista superiorVista superior

Vista superior com sombra do edifício no solstício de vecom sombra do edifício no solstício de vercom sombra do edifício no solstício de vercom sombra do edifício no solstício de ve

ENVOLVIMENTO DO PROJETO

95

ambém proporciona maiores Figura 6229 e Figura 6230) ando numa alternativa de

verão às 9h. verão às 9h. verão às 9h. verão às 9h.

Figura Figura Figura

Figura 66662222303030. . . . Vist30 VistVistVist