Energy

2.4 As localidades praianas de Caucaia: a lógica de transformação na praia do Icaraí.

O litoral de Caucaia tem aproximadamente 24,5 km, 20 km dos quais estão no distrito de Caucaia – sede, onde estão fixadas as localidades turísticas de Caucaia e 4,5 nos outros distritos de Guararu e Catuana, na Área de Proteção Ambiental do Cauípe e Estação Ecológica do Pecém. As localidades litorâneas concentram-se no distrito de Caucaia – sede, sendo elas: Iparana, Pacheco, Icaraí, Tabuba e Cumbuco na ordem leste – oeste.

Observa-se no mapa as principais praias do litoral de Caucaia: Iparana, Pacheco, Icaraí, Tabuba e Cumbuco (Mapa 4). Depreende-se que a vilegiatura marítima, impulsionada pela sociedade do ócio e do lazer e fruto do crescimento econômico de Fortaleza, atingiu essas cinco praias.

Mapa 4 - Localidades do litoral de Caucaia

Fonte: LAPUR/Elaborado por Araújo. E.F

As localidades litorâneas de Caucaia são próximas uma das outras, mas possuem características distintas. As praias de Iparana, do Pacheco e do Icaraí possuem, grosso modo, características similares; eram núcleos dinâmicos de vilegiatura que com o passar dos anos começaram a intensificar-se como periferia urbana metropolitana, provocando aumento do número de moradores na localidade.

A praia do Cumbuco é uma exceção do processo que ocorre no litoral de Caucaia; configura uma espécie de ilha de turismo e vilegiatura, recebendo investimentos do capital estrangeiro, principalmente dos Portugueses, holandeses e americanos. A mais recente inauguração foi o hotel do grupo português Villa Galé, com grande infraestrutura de resorts instalada em 2010.

Há uma concentração de hotéis e pousadas na praia do Cumbuco, a qual recebe investimentos do capital nacional e internacional na perspectiva de aprimorar os serviços de hospedagem aos turistas estrangeiros. As praias do Icaraí, da Tabuba e de Iparana possuem hotéis e pousadas em menor quantidade – comparadas à do Cumbuco – e são mais antigas na infraestrutura hoteleira. Esses estabelecimentos atendem, geralmente, um fluxo de pessoas de outros estados, que buscam as praias da Tabuba e do Cumbuco (Quadro. 1).

46

Quadro 1 – Rede hoteleira das localidades praianas de Caucaia - Ceará. Rede Hoteleira do litoral de Caucaia

Nome Localidade Inauguração Leito UH

Ecoparadise Hotel Cumbuco 1995 332 72 Hotel Golfinho Cumbuco 1999 69 25 Hotel Pousada Lagoa do Banana Cumbuco 2001 68 28 Hotel Tendas do Cumbuco Cumbuco 1988 44 15 Icaraí Flat (Clube de Veraneio) Icaraí 2004 20 8

Icaraí Planalto Hotel Icaraí 1987 96 33 Pousada Azumara Tabuba 1996 60 24 Pousada Barcelona Cumbuco 2008 14 6 Pousada Brisa do Mar Tabuba 2002 30 12 Pousada Cumbuco P. Hotel Cumbuco 2001 80 24 Pousada de Cara pro Sol Cumbuco 2003 22 8

Pousada do Sol Icaraí 1984 70 22 Pousada Dunas do Cumbuco Cumbuco 1994 52 17 Pousada Flórida e Bar Iparana 1998 20 9

Pousada Icaraí Icaraí 1991 186 38 Pousada Jardim Cumbuco Cumbuco 2005 20 7

Pousada Júlia Vidal Icaraí 1993 120 24 Pousada Leblon e Bar Iparana 1996 40 20

Pousada Lumar Icaraí 2005 19 9

Pousada Pouso da Praia Cumbuco 1999 35 13 Pousada Salerno Cumbuco 2003 14 6

Pousada Soure Iparana 2004 8 4

Pousada Tropical Wind Cumbuco 2005 35 15

Pousada Veneza Tabuba 1996 36 15

Sesc Iparana Iparana 1954 430 100 Sunset Beach Hotel Cumbuco 2001 120 40 Tabuba Golden Park Tabuba 1988 32 8

Total 2072 602

Fonte: SETUR/CE

Iparana fica a 11 km de Fortaleza e o seu litoral, de cerca de 5 km, foi o primeiro espaço a ser ocupado. Segundo Araújo, no que se refere à vilegiatura têm- se ainda um bom número de casas destinadas a essa atividade, já que foi a primeira localidade a ser ocupada em Caucaia, em 1954, com a atual Colônia de Férias SESC Iparana. Muitas casas, porém, encontram-se à venda, refletindo um quadro de decadência da localidade perante a retração das atividades da vilegiatura e do turismo (ARAÚJO, 2009).

A praia do Pacheco apresenta uma ocupação menor de habitantes locais, em relação à Iparana, porém, o processo da vilegiatura e do turismo aconteceu de

forma semelhante ao das praias vizinhas, ou seja, dispondo de poucos investimentos para essas atividades de lazer. A praia não possui muitos atrativos para o aumento do fluxo turístico e o processo de erosão da linha de praia intensificou o afastamento dos visitantes.

A praia do Icaraí era conhecida como o centro de veraneio do município de Caucaia e o grande polo do turismo cearense. Atualmente, a localidade possui uma dinâmica mais relacionada à moradia permanente. Passa por transformações no uso de residências de vilegiatura, ocasionadas, principalmente, pela erosão da praia e pela expansão urbana para o setor oeste de Fortaleza em direção ao Complexo Industrial Portuário do Pecém (CIPP). Em recente edição do jornal O Povo, uma matéria alerta para o aumento da procura de imóveis para moradia permanente, com a afirmação de que ocorre na localidade aumento do preço dos aluguéis dos imóveis porque a procura está grande:

“Aluguéis ficam até 100% mais caros na Praia do Icaraí”

Corretores afirmam que procura por apartamentos cresceu até 80% em um ano. Funcionários vindos de outros estados para trabalhar no Complexo do Pecém são a clientela disposta a alugar imóveis entre R$ 600 e R$ 1.400 Os corretores da Praia do Icaraí têm tido que se virar para atender à demanda. Corretor da localidade há mais de 40 anos, José Pereira Alves aposta num crescimento de 80% na procura. “Até 2009, a clientela estava atrás de apartamento para veranear. Agora, são engenheiros e suas famílias à procura de residência”, diz. O corretor já alugou 32 apartamentos entre julho de 2010 e janeiro de 2011, todos com contrato de um ano. “O Icaraí está virando um bairro residencial”, avalia (O POVO 31/01/2011).

O processo de transformação de residências do Icaraí não está relacionado somente à implantação do Porto do Pecém no município de São Gonçalo do Amarante, mas também aos fatores de transformação ligados à metrópole, compreendidos como ações que induzem a moradia na localidade praiana, que serão descritos no capítulo que se segue.

3. FATORES DE TRANSFORMAÇÃO NA LOCALIDADE DO ICARAÍ: DINÂMICA